租赁合同纠纷 （2017）豫07民终591号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。租赁合同中，出租人按约交付租赁物，承租人按约使用租赁物、支付租金并返还租赁物是租赁合同当事人的基本权利与义务。本案中，陈凡非因工程施工需要，与大兴宇封丘分公司先后签订《塔机租赁合同书》、《建筑设备（钢管）租赁合同》、并分别在合同上承租方处签名确认，双方间存在租赁关系。大兴宇封丘分公司交付租赁物后，陈凡非应当按照其与大兴宇封丘分公司所签租赁合同约定全面履行合同义务。按照合同约定，塔机“乙方每月5日前付清上月租金”、“承租方实际完工结清所欠出租方所有款项即费用，租赁合同方可终止”、“在拆除塔吊的前一天，乙方无条件付清所欠租赁费及所有款项费用”，钢管、顶丝租赁费“乙方应每个月月底之前按实际租赁费用向甲方付上月租金，最后余款钢管退完后一次性付清”，陈凡非迄今仅付大兴宇封丘分公司4.2万元，也未将涉案剩余租赁物送还，导致大兴宇封丘分公司不能实现出租目的，陈凡非的行为构成根本违约，继续履约已无必要，大兴宇封丘分公司有权要求解除其与陈凡非间租赁关系，要求陈凡非支付剩余租赁费，返还剩余租赁物等。关于陈凡非应当支付大兴宇封丘分

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。租赁合同中，出租人按约交付租赁物，承租人按约使用租赁物、支付租金并返还租赁物是租赁合同当事人的基本权利与义务。本案中，陈凡非因工程施工需要，与大兴宇封丘分公司先后签订《塔机租赁合同书》、《建筑设备（钢管）租赁合同》、并分别在合同上承租方处签名确认，双方间存在租赁关系。大兴宇封丘分公司交付租赁物后，陈凡非应当按照其与大兴宇封丘分公司所签租赁合同约定全面履行合同义务。按照合同约定，塔机“乙方每月5日前付清上月租金”、“承租方实际完工结清所欠出租方所有款项即费用，租赁合同方可终止”、“在拆除塔吊的前一天，乙方无条件付清所欠

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫07民终591号上诉人（原审被告）：陈凡非，男，1972年11月3日出生，汉族，户籍地湖北省石首市，现住山西省太原市。委托诉讼代理人：李琦、孙晓平，河南联盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：太原市大兴宇建筑机械租赁有限公司封丘分公司，住所地封丘县李庄镇堤湾村。负责人：常作学，公司经理。委托诉讼代理人：曹明乐，河南御典律师事务所律师。上诉人……