商品房预售合同纠纷 （2019）川0105民初3363号
裁判要旨
龚敏杰与蓝光和骏置业有限公司签订的《商品房买卖合同》双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应系合法、有效，双方成立商品房买卖合同关系。 关于房屋权属转移登记及维修金、契税、产权办理手续费、产权办理登记费、共有人登记费及办理房屋权属的相关费用。 因蓝光和骏置业有限公司已将案涉房屋转移登记至龚敏杰名下，足以表明蓝光和骏置业有限公司已经履行完毕房屋权属转移登记义务，且已代购买人缴纳完毕办理权属转移登记所需维修金。 关于违约金。 根据合同约定，蓝光和骏置业公司应于2017年6月19日前办理完毕案涉房屋的房屋所有权证，并于办理完毕房屋所有权证720日内，即2019年6月9日前办理完毕案涉房屋的国有土地使用权证。 但是，根据前述查明的事实，市国土局、市房管局于2016年11月17日17:00起暂停受理主城区土地登记、房屋交易登记各类业务，于2016年11月18日17:00起停止办理缴费领证事项，并自2016年11月23日起在成都市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区）实施不动产统一登记，受理不动产登记申请。 故蓝光和骏置业公司自2016年11月17日起，客观上
摘要
龚敏杰与成都蓝光和骏置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初3363号 原告龚敏杰，男，汉族，1984年5月6日出生，住成都市青羊区。 委托代理人陈彦，四川霖澳律师事务所律师。 特别授权 被告成都蓝光和骏置业有限公司，住所地：成都市青羊区苏坡中路65号。 法定代表人刘家骥。 委托代理人郭军伟，四川商信律师事务所律师。 特别授权。 委托代理人魏源，四川商信律师事务所律师。 特别……