确认合同无效纠纷 （2014）并民再终字第78号

公民、法人的合法权益受法律保护，太原市中级人民法院（2009）并民再终字第126号民事判决书已经生效，在该判决书中确认了如下两个基本事实：第一，太原军益房地产开发有限公司通过太原市尖草坪区河渠建设开发中心和山西省河渠中心取得了诉争房屋所占用土地的开发权。第二，在诉争房屋建设期间和二审判决下达后，山西日升盛实业有限公司将诉争房屋出售、抵顶其拖欠他人工程款和抢占房屋的行为均为无效行为，其应自行承担由此造成的法律后果。本院据此确认，原告对诉争房屋所占用土地的开发权应受到法律保护，被告山西日升盛实业有限公司无权处分诉争房屋。但在本案中，被告刘惠与被告山西日升盛实业有限公司签订房屋认购协议的时间是2008年12月，此时被告山西日升盛实业有限公司已经进行了前期的开发建设。山西日升盛实业有限公司与太原军益房地产开发有限公司因开发权问题产生纠纷，几经诉讼，直至2009年5月26日中院张贴公告不准买卖涉案房屋。而在（2008）并民终字第879号民事判决书作出之后，中院张贴公告之前，被告刘惠已缴纳了全部房款，故被告刘惠买受诉争房屋时主观上是善意的，是诚实守信的。其次，从公平角度而言，山西日升盛实业有限公司

公民、法人的合法权益受法律保护，太原市中级人民法院（2009）并民再终字第126号民事判决书已经生效，在该判决书中确认了如下两个基本事实：第一，太原军益房地产开发有限公司通过太原市尖草坪区河渠建设开发中心和山西省河渠中心取得了诉争房屋所占用土地的开发权。第二，在诉争房屋建设期间和二审判决下达后，山西日升盛实业有限公司将诉争房屋出售、抵顶其拖欠他人工程款和抢占房屋的行为均为无效行为，其应自行承担由此造成的法律后果。本院据此确认，原告对诉争房屋所占用土地的开发权应受到法律保护，被告山西日升盛实业有限公司无权处分诉争房屋。但在本案中，被告刘惠与被告山西日升盛实业有限公司签订房屋认购协议的时间是200

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）并民再终字第78号申请再审人（原审被告、二审被上诉人）刘惠，太原市烟草公司职工。被申请人（原审原告、二审上诉人）太原军益房地产开发有限公司，住所地太原市小店区亲贤西街5号1幢2层206室。法定代表人刘经重，该公司经理。委托代理人兀汝海，山西汝海律师事务所律师。被申请人（原审被告、二审被上诉人）被告山西日升盛实业有限公司，住所地太原市漪兴路1号。……