（2014）穗中法少行终字第75号

根据《广东省城镇房地产权登记条例》及《广州市城镇房地产登记办法》的规定，上诉人负责房地产权登记管理工作，有权对申请登记的房地产进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。《广东省城镇房地产权登记条例》第八条第一款第（五）项规定：“已经确认权属的房地产发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理转移、转让或者变更登记，换领新的房地产权证。”本案中，涉案房屋原登记在被上诉人父亲名下，被上诉人父亲去世后，该房屋应办理转移登记。被上诉人父亲在去世前与被上诉人母亲签订了《庆祝儿子蓝某某周岁之约定》，约定其所有财产由被上诉人继承。上述《庆祝儿子蓝某某周岁之约定》虽没有以“遗嘱”的形式签订，但内容却是对财产的处理，是当事人的真实意思表示，符合《中华人民共和国继承法》及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》的规定，应认定为有效遗嘱。《广东省城镇房地产权登记条例》第九条规定：“权利人办理房地产权登记应当向房屋所在地的房地产管理部门提交下列文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属

根据《广东省城镇房地产权登记条例》及《广州市城镇房地产登记办法》的规定，上诉人负责房地产权登记管理工作，有权对申请登记的房地产进行审查和确认房地产权属，核发房地产权证。《广东省城镇房地产权登记条例》第八条第一款第（五）项规定：“已经确认权属的房地产发生买卖、赠与、交换、继承、析产、分割、合并或者房地产现状变更的，有关当事人应当自有关合同签订之日或者有关法律文件生效之日起三十日内申请办理转移、转让或者变更登记，换领新的房地产权证。”本案中，涉案房屋原登记在被上诉人父亲名下，被上诉人父亲去世后，该房屋应办理转移登记。被上诉人父亲在去世前与被上诉人母亲签订了《庆祝儿子蓝某某周岁之约定》，约定其所有财

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法少行终字第75号上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市越秀区豪贤路193号。法定代表人：李俊夫，职务：局长。委托代理人：薛宇，广州市国土资源和房屋管理局白云区分局工作人员。被上诉人（原审原告）：蓝某某，男，XXXX年X月X日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。法定代理人：林某某（系蓝某某的母亲），1974年8月16日……