合同纠纷 （2021）京02民终3329号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐保珠与金宝生签订的《补充协议》《合作共建厂房协议合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。在上述协议中，双方就本案所涉的大兴区瀛海镇怡乐村三东路73号院内后院内锅炉房北侧修建的192.57平方米轻钢结构库房、在锅炉房东面建设的490.32平米三层车间楼及在南五层楼楼道间西侧建设的100平方米房屋，约定如遇国家占地拆迁赔偿各得50%，故对唐保珠要求金宝生支付上述房屋相应拆迁补偿50%的诉讼请求，法院予以支持。关于相应的搬迁腾退补偿款，法院依据唐保珠在本案提交的计算明细中主张的具体补偿项目进行分析核算。唐保珠非大兴区瀛海镇怡乐村集体组织成员，亦非大兴区瀛海镇怡乐村三东路73号院的宅基地使用权人，对其主张搬迁腾退补偿中区位价补偿的请求，法院不予支持。关于房屋重置成新价补偿，法院根据唐保珠在本案中主张的房屋情况、搬迁腾退补偿档案中院落及房屋平面示意图及估价结果通知单显示的建筑面积及金额核算，唐保珠在本案中主张的南五层楼楼道间西侧建设的100平方米房屋坐落

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。唐保珠与金宝生签订的《补充协议》《合作共建厂房协议合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同约定履行相应义务。在上述协议中，双方就本案所涉的大兴区瀛海镇怡乐村三东路73号院内后院内锅炉房北侧修建的192.57平方米轻钢结构库房、在锅炉房东面建设的490.32平米三层车间楼及在南五层楼楼道间西侧建设的100平方米房屋，约定如遇国家占地拆迁赔偿各得50%，故对唐保珠要求金宝生支付上述房屋相应拆迁补偿50%的诉讼请求，法院予以支持。关于相应的搬迁腾退补偿款，法院依据唐保珠在本案提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终3329号上诉人（原审原告）：唐保珠，女，1975年7月3日出生。委托诉讼代理人：陈秋余，北京培仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：金宝生，男，1951年10月29日出生。委托诉讼代理人：金哲（金宝生之子）。上诉人唐保珠因与被上诉人金宝生合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院(2019)京0115民初21054号民事判决，向本院提起……