借款合同纠纷 （2019）黔04执异99号

根据《中华人民共和国担保法》第六十四条:“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。”之规定，因异议人与馨怡房开签订的《个人住房（商业用房）按揭合作协议书》、《商品房回购协议》约定馨怡房开在异议人处开立案涉保证金账户并以案涉保证金账户内的存款作为馨怡房开履行回购义务或担保购房户能按期还款付息的保证金，即双方达成了以案涉账户内的款项作为债权担保的合意；且双方约定该账户内的资金非经异议人许可不得支取，异议人在馨怡房开不履行回购义务时可以自行从该账户扣划款项，即双方达成了该账户内资金由异议人实际占有并可就账户内资金优先受偿的合意。综上，异议人与馨怡房开通过签订合同已达成了以案涉账户内的款项为异议人的债权设立动产质押的合意。至于该质权是否实际设立的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十五条：“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，

根据《中华人民共和国担保法》第六十四条:“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。”之规定，因异议人与馨怡房开签订的《个人住房（商业用房）按揭合作协议书》、《商品房回购协议》约定馨怡房开在异议人处开立案涉保证金账户并以案涉保证金账户内的存款作为馨怡房开履行回购义务或担保购房户能按期还款付息的保证金，即双方达成了以案涉账户内的款项作为债权担保的合意；且双方约定该账户内的资金非经异议人许可不得

贵州省安顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔04执异99号异议人（案外人）：贵州凯里农村商业银行股份有限公司北京西路支行。住所地：贵州省凯里市。负责人：宋某某。委托代理人：阳梦茹、龙飞,均为该行员工，代理权限为特别授权。申请执行人：谷某某，男，汉族，1961年9月29日生，住贵州省安顺市西秀区。被执行人：安顺永曜房地产开发有限责任公司。住所地；贵州省安顺市镇宁布依族苗族自治县。法定代表……