物业服务合同纠纷 （2021）豫13民终2062号

本案系物业服务合同纠纷，《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。本案中，河南八喜物业服务有限公司和马文林系物业合同的服务和被服务关系，在物业服务合同关系中马文林诉称其门锁损坏一事中，河南八喜物业服务有限公司未尽到义务，工作中存在重大过错，要求河南八喜物业服务有限公司赔偿200元、河南八喜物业服务有限公司两次无故停电造成其冰箱冷冻食品变质损失260元及河南八喜物业服务有限公司造成其踏板式燃油助力车损失200元三项诉讼请求，对该三项请求河南八喜物业服务有限公司均不予认可，马文林也无相关证据证明上述损失与河南八喜物业服务有限公司存在必然的因果关系，更

本案系物业服务合同纠纷，《中华人民共和国民法典》第九百三十七条规定：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条规定：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。本案中，河南八喜物业服务有限公司和马文林系物业合同的服务和被服务关系，在物业服务合同关

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终2062号上诉人（原审原告）：马文林，男，汉族，1977年1月4日出生，住河南省唐河县。被上诉人（原审被告)：河南八喜物业服务有限公司，住所地南阳市范蠡路与南都路交叉口宏江中央广场8-201室。法定代表人：朱银丽,该公司总经理。委托诉讼代理人：刘杨，该公司员工。委托诉讼代理人：张杰，该公司员工。上诉人马文林因与被上诉人河南八喜物业服务……