租赁合同纠纷 （2016）冀01民终7699号

石家庄市耍都美食广场有限公司出租给刘晓玲的房屋未办理建设规划许可证，刘晓玲与石家庄市耍都美食广场有限公司签订的《小时代美食广场租赁合同》无效。导致合同无效，双方均有责任。刘晓玲石家庄市耍都美食广场有限公司因该合同取得的财产应当返还，由此导致各方的损失各自承担。本案刘晓玲已退出租赁场地，石家庄市耍都美食广场有限公司应返还刘晓玲缴纳的押金。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，判决如下：石家庄市耍都美食广场有限公司于本判决生效后十日内退还刘晓玲押金11300元。如果石家庄市耍都美食广场有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费130元，减半收取65元。由石家庄市耍都美食广场有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对于当事人二审争议的事实，本院认定如下：2015年4月8日上诉人与被上诉人签订《小食代美食广场租赁合同》，因履行该合同产生纠纷，成本诉，原审人民法院在审理过程中依职权审查该合同效力，是查明事实，适用法律之需要，符合法律规定；上诉人未提供所出租房屋的建

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河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终7699号上诉人（原审被告）：石家庄市耍都美食广场有限公司，住所地石家庄市裕华区科技大学城二期一排1-5号。法定代表人：秦江波，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦晓娟，河北庄铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李庆兵，河北庄铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘晓玲，女，1981年4月14日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理……