买卖合同纠纷 （2019）黔05民终2199号

上诉人二审申请本院到相关部门调取威宁草海商贸城的土地批复文件用以确认案涉土地使用性质为商业用地，但被上诉人一审举示的上诉人与贵州厚源房地产开发有限责任公司签订的合同编号为0002682的《商品房买卖合同》第三条“案涉房屋使用土地使用权年限为2010年8月3日至2050年8月3日”之内容，已体现案涉房屋的土地性质为商业用地，故上诉人的申请无实际意义，本院不予准许。 上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》约定分两期支付购房款，第二期购房款支付的条件为房屋过户之日起60个工作日被上诉人通过银行按揭方式支付，根据一是查明事实，上诉人与被上诉人约定案涉房屋购房尾款支付的条件未成就，其原因系由于开发建设案涉房屋的第三人贵州省厚源房地产开发有限责任公司在履行上诉人与贵州省厚源房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》过程中，迟延将案涉房屋产权转移登记至上诉人名下所致，现无证据证明案涉房屋确已不能办理产权转移登记，故上诉人援引《中华人民共和国合同法》第九十四条、最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，主张合同目的不能实现的上诉理由不成立，本院不予采纳。

上诉人二审申请本院到相关部门调取威宁草海商贸城的土地批复文件用以确认案涉土地使用性质为商业用地，但被上诉人一审举示的上诉人与贵州厚源房地产开发有限责任公司签订的合同编号为0002682的《商品房买卖合同》第三条“案涉房屋使用土地使用权年限为2010年8月3日至2050年8月3日”之内容，已体现案涉房屋的土地性质为商业用地，故上诉人的申请无实际意义，本院不予准许。 上诉人与被上诉人签订的《房屋买卖合同》约定分两期支付购房款，第二期购房款支付的条件为房屋过户之日起60个工作日被上诉人通过银行按揭方式支付，根据一是查明事实，上诉人与被上诉人约定案涉房屋购房尾款支付的条件未成就，其原因系由于开发建设案

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2199号 上诉人（原审原告）王乃会，女，布依族，1987年9月14日生，本科文化，贵州省威宁县人，住威宁县。 上诉人（原审原告）鲁玉龙，男，汉族，1983年4月17日生，本科文化，贵州省威宁县人，住威宁县六桥街道渔市路239号，威宁县供电局职工。系王乃会之丈夫。 二上诉人之委托诉讼代理人（特别授权）陈龙，贵州草海律师事务所律师，……