（2018）陕05执异34号
裁判要旨
案外人仇阿莉对本院在财产保全中查封的车雷置业名下房产提出异议，认为其是该房屋的实际所有人。但仇阿莉与车雷置业所签订的《商品房买卖合同》第22条约定，该合同应交渭南市房屋产权产籍管理处、渭南市房地产交易所各一份，第24条约定，由出卖人在合同生效之日起30日进行商品房预售登记备案，双方并未按合同约定履行义务。该合同的效力及交付购房款等凭据的真实性应由法律程序确认，故仇阿莉的异议理由不能排除本院财产保全中对该房产的查封执行，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回仇阿莉的异议请求。案外人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提出诉讼。审判长 刘 丰审判员 鱼小强审判员 赵永春二〇一八年六月十二日书记员 张雅莉 关注公众号“”
摘要
案外人仇阿莉与申请人山东辰宇工程有限公司、被申请人渭南天启商贸有限责任公司、渭南市车雷置业有限责任公司、毛若飞执行异议一案执行裁定书
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)陕05执异34号案外人：仇阿莉，女。委托代理人：李晓燕，陕西西岳律师事务所律师。申请人：山东辰宇工程有限公司。法定代表人：孙延峰，该公司总经理。委托代理人：高举，陕西瑞森律师事务所律师。被申请人：渭南天启商贸有限责任公司。法定代表人：李娜，该公司总经理。被申请人：渭南市车雷置业有限责任公司。法定代表人：毛若飞，该公司总经理。被申请人：毛若飞，男……