房屋买卖合同纠纷 （2015）深中法房终字第2248号

谢月圆、林玲签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。本案经审理查明，在合同履行过程中，谢月圆、林玲已经办理资金监管手续，且谢月圆已经取得银行贷款承诺函，但在递件过户前，林玲发函给谢月圆表示其父母不同意出售涉案房屋，故不同意继续履行合同。审法院认为，林玲的行为已构成根本违约，应向谢月圆承担相应的违约责任。谢月圆诉请林玲继续履行谢月圆、林玲双方签订的《二手房买卖合同》，同时林玲将某22A房产过户到谢月圆名下，经查谢月圆有购房资格，该诉请符合合同约定，且庭审中谢月圆表示其愿意于法院判决生效之日起1个月内一次性付清全部购房款，逾期未付清，其愿意自行承担相应的后果，故对于谢月圆的该诉求原审法院予以照准。关于税费问题，鉴于2015年5月25日，林玲向谢月圆发出《履行通知函》，要求谢月圆按实际成交价申报纳税，2015年5月28日，谢月圆同意按实际成交价申报，并按照林玲的要求签署了补充协议并交给律师。原审法院视为谢月圆、林玲双方对纳税申请达成新的一致意见即按核实方式进行纳税申报，并按照合同约定由买方即谢月

谢月圆、林玲签订的《二手房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强行性规定，合法有效，双方当事人均应依约诚信履行义务。本案经审理查明，在合同履行过程中，谢月圆、林玲已经办理资金监管手续，且谢月圆已经取得银行贷款承诺函，但在递件过户前，林玲发函给谢月圆表示其父母不同意出售涉案房屋，故不同意继续履行合同。审法院认为，林玲的行为已构成根本违约，应向谢月圆承担相应的违约责任。谢月圆诉请林玲继续履行谢月圆、林玲双方签订的《二手房买卖合同》，同时林玲将某22A房产过户到谢月圆名下，经查谢月圆有购房资格，该诉请符合合同约定，且庭审中谢月圆表示其愿意于法院判决生效之日起1个月内

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第2248号上诉人（审被告）：林玲，女，汉族，1976年5月3日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：周争锋，广东华商律师事务所律师。委托诉讼代理人：李云龙，广东华商律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢月圆，女，汉族，1985年9月6日出生，住所地：广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：张耀玮，广东深港律师事务所律……