房屋买卖合同纠纷 （2021）浙03民终1043号

吴启来、杨义鞭签订的涉案房屋买卖契约系双方真实意思表示，合法有效。鉴于杨义鞭认可标的房屋确实无法交付，现吴启来合同目的已无法实现，杨义鞭也同意解除合同，故吴启来要求解除合同的诉讼请求予以支持，杨义鞭应返还相应的购房款。因房屋买卖当事人双方为吴启来与杨义鞭，吴启来本人支付及通过案外人章国援支付给杨义鞭的购房款共计316680元，杨义鞭辩称该款项均用于家庭共同生产经营与共同生活，但并未提交充分证据，故该款项应由杨义鞭予以返还。其余185000元均为抵扣款，包括参茸保健品的货款以及会钱等，由于相关债务均发生在杨义鞭与吴丽妃婚姻关系存续期间，是属于杨义鞭个人债务还是属于杨义鞭与吴丽妃的夫妻共同债务在本案中并不明确，现杨义鞭与吴丽妃的离婚后财产纠纷案件正在浙江省嘉善县人民法院审理，故该部分款项不宜在本案中作处理。因合同目的无法实现确已造成吴启来一定的经济损失，故对吴启来利息损失的主张依法予以支持，具体可以316680元为基数自起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算予以计算，吴启来主张超出部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民

吴启来、杨义鞭签订的涉案房屋买卖契约系双方真实意思表示，合法有效。鉴于杨义鞭认可标的房屋确实无法交付，现吴启来合同目的已无法实现，杨义鞭也同意解除合同，故吴启来要求解除合同的诉讼请求予以支持，杨义鞭应返还相应的购房款。因房屋买卖当事人双方为吴启来与杨义鞭，吴启来本人支付及通过案外人章国援支付给杨义鞭的购房款共计316680元，杨义鞭辩称该款项均用于家庭共同生产经营与共同生活，但并未提交充分证据，故该款项应由杨义鞭予以返还。其余185000元均为抵扣款，包括参茸保健品的货款以及会钱等，由于相关债务均发生在杨义鞭与吴丽妃婚姻关系存续期间，是属于杨义鞭个人债务还是属于杨义鞭与吴丽妃的夫妻共同债务在本

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）浙03民终1043号上诉人（原审被告）：杨义鞭，男，1974年5月8日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：黄万钞。委托诉讼代理人：姜集楣。被上诉人（原审原告）：吴启来，男，1973年4月2日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：陈中查，浙江玉山律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴世文，浙江玉山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴丽妃，女，1……