商品房销售合同纠纷 （2014）成民终字第6029号

黄修娟、韩为民要求金恒德公司交付位于双流国际汽车城3期9栋1楼31号建筑面积为205.92㎡的商铺，金恒德公司认可交房条件已满足，同意向黄修娟、韩为民交付该房屋，原审法院对黄修娟、韩为民的该诉讼请求予以支持。黄修娟、韩为民要求金恒德公司办理房屋所有权证书，并支付逾期交房违约金134621.76元，金恒德公司认为双方签订的合同中对交房时间约定不明确，双方签订的补充协议约定交房时间为2014年8月15日，办理权属证明的时间为该交房时间后365天，现尚未到期。黄修娟、韩为民系夫妻关系，黄修娟签订的合同能够代表夫妻双方，故请求驳回黄修娟、韩为民的诉讼请求。黄修娟、韩为民认为虽然二人系夫妻关系且黄修娟在补充协议上签字，但该协议并没有共同买受人韩为民的签字，黄修娟也未得到韩为民的授权，是在金恒德公司诱导下签字，该补充协议无效。原审法院认为，黄修娟、韩为民与金恒德公司在《商品房买卖合同》中约定的交房时间早于合同签订时间，该交房时间约定不符合一般交易习惯，双方需要对交房时间另行确定。金恒德公司与黄修娟于2014年8月14日签订的《商品房买卖合同补充协议》中约定“自甲方交房之日起（即2014年8月15日

黄修娟、韩为民要求金恒德公司交付位于双流国际汽车城3期9栋1楼31号建筑面积为205.92㎡的商铺，金恒德公司认可交房条件已满足，同意向黄修娟、韩为民交付该房屋，原审法院对黄修娟、韩为民的该诉讼请求予以支持。黄修娟、韩为民要求金恒德公司办理房屋所有权证书，并支付逾期交房违约金134621.76元，金恒德公司认为双方签订的合同中对交房时间约定不明确，双方签订的补充协议约定交房时间为2014年8月15日，办理权属证明的时间为该交房时间后365天，现尚未到期。黄修娟、韩为民系夫妻关系，黄修娟签订的合同能够代表夫妻双方，故请求驳回黄修娟、韩为民的诉讼请求。黄修娟、韩为民认为虽然二人系夫妻关系且黄修娟在

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6029号上诉人（原审原告）黄修娟，女，1968年10月25日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托代理人吴勇，四川原石律师事务所律师。委托代理人蒋鸣，四川易通律师事务所律师。上诉人（原审原告）韩为民，男，1966年12月21日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托代理人吴勇，四川原石律师事务所律师。委托代理人蒋鸣，四川易通律师事务所律师。被上诉……