（2017）琼97执复23号

案件争议焦点为异议人提出的执行异议是否成立。因符元标、符晓兰未履行（2015）儋民初字第934号生效判决确定的义务，儋州法院裁定拍卖符晓兰名下位于儋州市那大镇xx花园一期xxx栋xxxx号房。符晓兰、符元标主张涉案房屋系其唯一保障性住房，不应裁定拍卖。儋州法院认为，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，但并未意味着所有唯一住房均不得拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，如被执行人居住权可以以租赁方式保障的，可以执行其唯一住房。本案中，涉案房屋拍卖成交价款为290675.2元，执行尚余债权为167164元，执

案件争议焦点为异议人提出的执行异议是否成立。因符元标、符晓兰未履行（2015）儋民初字第934号生效判决确定的义务，儋州法院裁定拍卖符晓兰名下位于儋州市那大镇xx花园一期xxx栋xxxx号房。符晓兰、符元标主张涉案房屋系其唯一保障性住房，不应裁定拍卖。儋州法院认为，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，但并未意味着所有唯一住房均不得拍卖。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项“金钱债权执行中，符合下列情形之一

海南省第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）琼97执复23号复议申请人（被执行人）：符元标，男，1973年6月18日出生，汉族，住海南省儋州市那大镇。复议申请人（被执行人）：符晓兰，女，1974年1月8日出生，汉族，住海南省儋州市那大镇。申请执行人：梁丽秋，女，1975年5月29日出生，汉族，住海南省儋州市那大镇。复议申请人符元标、符晓兰不服儋州市人民法院(下称儋州法院)作出的（2017）……