房屋买卖合同纠纷 （2014）丹民三终字第00048号

被告主张第三人向其借款，承诺到期不还以塑钢窗设备作抵押，并提供了第三人出具的“协议书”及借款当时在场人的证明。原告虽然对该“协议书”的真实性提出质疑，但并未提供其他证据予以否认，且不申请对“协议书”上第三人签名进行笔迹鉴定。故对被告提供的“协议书”予以认定。关于“协议书”上注明的以做塑钢窗的设备抵押的问题，即使抵押成立，按照法律规定抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。被告在债务到期后，未就涉案设备进行折价或拍卖、变卖用于优先受偿。被告亦不能提供其与第三人之间关于以设备抵顶欠款的协议。另外，被告没有提供证据证明第三人已向被告交付了设备。虽然该设备在被告的厂房内，但该厂房已被第三人租用。被告自认法院查封第三人的设备时，第三人正在使用设备。即相当于法院查封时，第三人正在其自己的厂房内使用该设备经营。且如按被告所述第三人已用设备抵顶了欠款，那么被告与第三人之间的“协议书”也应还给第三人，但目前该协议仍在被告手中，有违常理。故第三人并未将涉案的设备交付被告，该设备仍归第三人所有。对被告主张因第三人到期未履行债务，抵押设备已归被告所有的

被告主张第三人向其借款，承诺到期不还以塑钢窗设备作抵押，并提供了第三人出具的“协议书”及借款当时在场人的证明。原告虽然对该“协议书”的真实性提出质疑，但并未提供其他证据予以否认，且不申请对“协议书”上第三人签名进行笔迹鉴定。故对被告提供的“协议书”予以认定。关于“协议书”上注明的以做塑钢窗的设备抵押的问题，即使抵押成立，按照法律规定抵押人和抵押权人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。被告在债务到期后，未就涉案设备进行折价或拍卖、变卖用于优先受偿。被告亦不能提供其与第三人之间关于以设备抵顶欠款的协议。另外，被告没有提供证据证明第三人已向被告交付了设备

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）丹民三终字第00048号上诉人（原审被告）：李如宝，男，1947年3月21日出生，汉族，无职业。委托代理人：白英俊，男，1965年4月28日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：刘全兴，男，1969年9月9日出生，汉族，无职业。委托代理人：王崇国，丹东市振安中心法律服务所法律工作者。原审被告：周波，女，1952年7月15日出生，汉族，无职业……