建设工程施工合同纠纷 （2014）松民二初字第91号

关于尚未支付的工程款及未返还的质量保证金应否计算利息及支付违约金，标准如何确定问题。东奥公司与长江公司2009年12月3日、2011年4月19日签订的《建设工程施工合同》以及2011年5月23日签订的《补充协议书》虽是在招投标以外签订，但与招投标备案的合同在合同价款、工期、质量要求等主要内容上并无实质差别，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合同有效。当事人双方对合同结算价款8480万元，已付7614.372913万元，未付865.627087万元无异议，本院予以确认。双方签订的合同约定：“工程全部完工并向发包人办理竣工资料全部移交手续后（竣工资料需经政府有关部门检查合格），支工程总价80%的工程结算款”，2014年4月26日此条件成就，此时长江公司已经完成支付7614.372913万元，已超过合同约定的6214.54336万元（即合同价款7768.1792万元×80%=6214.54336万元），长江公司此时并未违约。另从2014年4月26日东奥公司给长江公司出具《结算资料报送承诺书》看，东奥公司此时才报上结算资料请求结算，长江公司于当日即予以审核确定，可以

关于尚未支付的工程款及未返还的质量保证金应否计算利息及支付违约金，标准如何确定问题。东奥公司与长江公司2009年12月3日、2011年4月19日签订的《建设工程施工合同》以及2011年5月23日签订的《补充协议书》虽是在招投标以外签订，但与招投标备案的合同在合同价款、工期、质量要求等主要内容上并无实质差别，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合同有效。当事人双方对合同结算价款8480万元，已付7614.372913万元，未付865.627087万元无异议，本院予以确认。双方签订的合同约定：“工程全部完工并向发包人办理竣工资料全部移交手续后（竣工资料需经政府有关部门检查

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民二初字第91号原告（反诉被告）：吉林东奥工程有限公司，住所地：长春市净月开发区银湖路999号。组织机构代码24381XXXX.法定代表人：孙树成，董事长。委托代理人：房震，长春市二道区东站街道紫盈花城委407组。被告（反诉原告）：松原长江房地产开发有限公司，住所地：前郭县育才街。组织机构代码79522XXXX。法定代表人：张德原，总经理。委……