商品房预售合同纠纷 （2017）兵09民终45号

原告李黎与被告庆隆房公司签订了《庆隆国际广场认购书》，是双方当事人的真实意思表示，原告也交纳了定金和部分购房款，因被告的违约行为致使原告未拿到房子，合同目的已无法实现，故原告要求与被告解除《庆隆国际广场认购书》、《商品房买卖合同》及《商铺租赁合同》的请求，本院予以支持。原告要求被告返还购房款150736元，并支付占用期间利息7235元（150736元×0.4%×12个月），双倍返还定金40000元的诉讼请求予以支持。对于被告庆隆公司提出原告提供的收据加盖的“额敏庆隆房地产开发有限公司合同章”字样的印章不是庆隆公司的，并否认购房款打到庆隆公司账户的答辩意见，被告未提供证据予以证明，其答辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百一十五条规定，遂判决：一、原告李黎与被告额敏庆隆房地产开发有限公司签订的《庆隆国际广场认购书》、《商品房买卖合同》及《商铺租赁合同》予以解除；二、被告额敏庆隆房地产开发有限公司返还原告李黎购房款150736元及利息7235元，双倍返还定金40000元，合计197971元，宣判后，庆隆公司不服，向本院提起上诉，其上诉理由是：第

原告李黎与被告庆隆房公司签订了《庆隆国际广场认购书》，是双方当事人的真实意思表示，原告也交纳了定金和部分购房款，因被告的违约行为致使原告未拿到房子，合同目的已无法实现，故原告要求与被告解除《庆隆国际广场认购书》、《商品房买卖合同》及《商铺租赁合同》的请求，本院予以支持。原告要求被告返还购房款150736元，并支付占用期间利息7235元（150736元×0.4%×12个月），双倍返还定金40000元的诉讼请求予以支持。对于被告庆隆公司提出原告提供的收据加盖的“额敏庆隆房地产开发有限公司合同章”字样的印章不是庆隆公司的，并否认购房款打到庆隆公司账户的答辩意见，被告未提供证据予以证明，其答辩意见不予

新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵09民终45号上诉人（原审被告）额敏庆隆房地产开发有限公司（以下简称庆隆公司）。公司住所地：新疆塔城地区第九师绿翔大厦**楼**号。法定代表人刘国栋，该公司经理。统一社会信用代码证号：9165422109736327X0。委托代理人熊燕，新疆德之厚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李黎,女,1982年9月14日出生,住第九师。上诉……