房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终2434号

本案系房屋买卖合同纠纷，二审争议焦点为：上诉人继续履行合同的主张能否成立。 本案中，上诉人与被上诉人各持有一份房地产买卖契约，且双方均对两份契约的真实性不持异议，但该两份契约在第三条付款日期、金额和方式的约定中存在不同，上诉人持有的契约约定“②第二次付购房首付款肆拾万元整（￥400000.00）贷款时支付”，被上诉人持有的契约约定“②第二次付购房首付款肆拾万元整（￥400000.00）”。由于双方对两份契约的真实性均认可，故本院认为，上诉人持有的契约中“贷款时支付”的内容应为另行书写，被上诉人持有的契约中不包含该付款条件，被上诉人不受该条款约束。另，契约第三条还明确约定了“自本契约生效之日起陆拾日内，将上述房款分叁次给甲方”，故上诉人至少应在合同生效之日后60日内支付第二笔首付款40万元，但自合同签订的2017年4月18日至2020年向一审法院起诉前的约三年时间内，上诉人均未依约支付，已构成违约，故在被上诉人明确表示拒绝履行契约的情况下，一审法院驳回上诉人继续履行的请求有事实及法律依据，本院予以确认。除此之外，本院认为，契约的签订和履行，应体现合同主体心理预期，涉案合同签订于2017年

本案系房屋买卖合同纠纷，二审争议焦点为：上诉人继续履行合同的主张能否成立。 本案中，上诉人与被上诉人各持有一份房地产买卖契约，且双方均对两份契约的真实性不持异议，但该两份契约在第三条付款日期、金额和方式的约定中存在不同，上诉人持有的契约约定“②第二次付购房首付款肆拾万元整（￥400000.00）贷款时支付”，被上诉人持有的契约约定“②第二次付购房首付款肆拾万元整（￥400000.00）”。由于双方对两份契约的真实性均认可，故本院认为，上诉人持有的契约中“贷款时支付”的内容应为另行书写，被上诉人持有的契约中不包含该付款条件，被上诉人不受该条款约束。另，契约第三条还明确约定了“自本契约生效之日起陆

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终2434号 上诉人（原审原告）：张红蕾，女，1971年7月24日出生，汉族，住山东省淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：秦婷婷，山东照岳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：程远军，男，1960年2月4日出生，汉族，住青岛市市北区。 委托诉讼代理人：张海，北京德和衡（青岛）律师事务所律师。 上诉人张红蕾与被上诉人程远军房屋买卖合同纠……