（2015）深中法房终字第1790号

睿x公司、昌xx签订的《经营管理合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方依约履行各自义务。昌xx拖欠睿x公司自2012年6月18日至2014年12月6日期间的部分综合管理费、电费，该行为违反合同约定和法律规定，应依约承担相应的违约责任。昌xx抗辩称道路被封之后，昌xx想撤出，但睿x公司不准许昌xx撤出，无证据支持，原审法院不予采纳。鉴于昌xx承租涉案商铺后，因地铁建设的严重影响导致其承租的商铺难于经营，基于公平原则，原审法院酌定昌xx承担自2012年6月18日至2014年12月6日期间40%的市场综合管理费人民币119375元，计算公式为：298428元×40%=119371元。睿x公司要求昌xx支付滞纳金的诉讼请求，原审法院不予支持。昌xx尚欠睿x公司2012年6月18日至2014年12月6日期间的电费人民币1024元，睿x公司要求昌xx支付电费的诉讼请求，于法有据，原审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决，一、

睿x公司、昌xx签订的《经营管理合同书》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方依约履行各自义务。昌xx拖欠睿x公司自2012年6月18日至2014年12月6日期间的部分综合管理费、电费，该行为违反合同约定和法律规定，应依约承担相应的违约责任。昌xx抗辩称道路被封之后，昌xx想撤出，但睿x公司不准许昌xx撤出，无证据支持，原审法院不予采纳。鉴于昌xx承租涉案商铺后，因地铁建设的严重影响导致其承租的商铺难于经营，基于公平原则，原审法院酌定昌xx承担自2012年6月18日至2014年12月6日期间40%的市场综合管理费人民币119375元，计算公式为：298

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1790号上诉人（原审原告）深圳市xx天泽实业有限公司，住所地深圳市罗湖区宝安北路笋岗仓库区xx。法定代表人刘文华，执行董事。委托代理人罗小柏，广东联建律师事务所律师。委托代理人林阳涛，广东联建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）昌xx，住所地湖南省华容县。上诉人深圳市xx天泽实业有限公司（以下简称睿x公司）因与被上诉人昌xx房屋……