合同纠纷 （2019）甘02民终422号

本案系合同纠纷，双方当事人具有亲情关系，诉争房屋系双方父母生前取得，父亲黑嵩山以立遗嘱的方式表示待其与邬淑范去世后将房屋遗留给原告，过户给黑文辉、蔡倩茹夫妇后，房屋仍由二位老人居住、使用，直至相继离世。黑嵩山离世后，因房屋归属问题，原、被告发生争执，在双方母亲的要求下，被告给原告出具协议，载明在母亲去世后，将房屋变卖所得、升值所得房产现金分给原告一半，被告出具协议的行为实为承诺。同时，结合双方陈述及协议内容可以认定，涉案房屋当时虽过户登记给被告夫妇，但其仍认为房屋归属于其父母所有。依据相关法律规定，承诺自到达要约人时生效。被告现主张撤销该协议，因撤回承诺应在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人，故该承诺现已不可撤销。该项承诺使得原、被告之间形成合同法律关系,该合同附有两个生效条件:一是双方母亲去世,二是房屋变卖或升值。现邬淑范已经离世；涉案房屋已被拆迁，其升值价值已经转移至安置房屋中，故双方约定的分割条件均已具备，对于涉案房屋的价值按照73.94㎡，每平方米4200元计算双方均不持异议，原告主张被告给付拆迁补偿款17万元有事实及法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同

本案系合同纠纷，双方当事人具有亲情关系，诉争房屋系双方父母生前取得，父亲黑嵩山以立遗嘱的方式表示待其与邬淑范去世后将房屋遗留给原告，过户给黑文辉、蔡倩茹夫妇后，房屋仍由二位老人居住、使用，直至相继离世。黑嵩山离世后，因房屋归属问题，原、被告发生争执，在双方母亲的要求下，被告给原告出具协议，载明在母亲去世后，将房屋变卖所得、升值所得房产现金分给原告一半，被告出具协议的行为实为承诺。同时，结合双方陈述及协议内容可以认定，涉案房屋当时虽过户登记给被告夫妇，但其仍认为房屋归属于其父母所有。依据相关法律规定，承诺自到达要约人时生效。被告现主张撤销该协议，因撤回承诺应在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知

甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终422号 上诉人（原审被告）：黑文辉，男，1970年6月1日出生，汉族，酒钢（集团）公司动力厂职工，住嘉峪关市。 委托诉讼代理人：马玉生，甘肃润物律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黑文铎，男，1966年11月18日出生，汉族，无业，住嘉峪关市。 委托诉讼代理人：沈忠学，甘肃衡轩律师事务所律师。 上诉人黑文辉因与被上诉人黑文……