装饰装修合同纠纷 （2016）湘01民终5240号

关于合同解除的认定。陈铮与乔信公司签订的《施工合同》及《总价汇总表》、《钢结构预算单》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，乔信公司应当依约完成装修工程，但在约定的施工期限60日届满后，乔信公司已完成的装修部分的费用经鉴定仅为32449.53元，与合同约定的工程量相较甚远。此后，陈铮为尽早使用房屋，减少租金损失，另雇他人对房屋进行装修，于2015年11月底将房屋装修完毕。据此，陈铮与乔信公司签订的《施工合同》已无法继续履行，故对陈铮要求解除其与乔信公司签订的《施工合同》的诉讼请求，予以支持。关于工程款的返还。双方合同解除后，乔信公司应当返还陈铮多付的工程款。双方《施工合同》约定“如因乔信公司原因中途解除合同，则甲方只按乙方实际工程量的70%结算”，本案中，乔信公司自始未有解除合同的意思表示，且陈铮在催告无果另寻他人装修后，亦未通知乔信公司解除合同，因此双方未在中途解约，陈铮称因乔信公司中途解约，并依据该约定按70%结算工程量的诉求与事实不符，另外，陈铮提出扣除的不合格钢架费用9681.89元的诉求，没有相应证据予以证实。对陈铮的上述诉求均不予支持。乔信

关于合同解除的认定。陈铮与乔信公司签订的《施工合同》及《总价汇总表》、《钢结构预算单》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，乔信公司应当依约完成装修工程，但在约定的施工期限60日届满后，乔信公司已完成的装修部分的费用经鉴定仅为32449.53元，与合同约定的工程量相较甚远。此后，陈铮为尽早使用房屋，减少租金损失，另雇他人对房屋进行装修，于2015年11月底将房屋装修完毕。据此，陈铮与乔信公司签订的《施工合同》已无法继续履行，故对陈铮要求解除其与乔信公司签订的《施工合同》的诉讼请求，予以支持。关于工程款的返还。双方合同解除后，乔信公司应当返还陈铮多付的工程款。双

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终5240号上诉人（原审原告）陈铮。被上诉人（原审被告）湖南乔信装饰工程有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山南路633号上海城第26栋1301号房。法定代表人朱桥。上诉人陈铮因与被上诉人湖南乔信装饰工程有限公司（以下简称乔信公司）装饰装修合同纠纷一案，不服湖南省长沙市芙蓉区人民法院（2015）芙民初字第4658号民事判决。向本院提起上……