合同纠纷 （2021）辽05民终1160号

本案案涉房屋原是孟家村一组（孟家生产大队一小队）未解体前的集体资产，生产队解体后，依据当时的政策，村委会会同村小组将磨米房卖给李明秀、张秀英（属于本村本组村民）并签订买卖房屋合同，该合同有村委会公章，有村委会负责人范金良及部分村民小组代表签名确认，合同形式完备，内容真实，可以认定是李明秀、张秀英、清河城镇城西村双方真实意思表示。庭审中，李延辉、王凤兰提供了两份自认是从村委会复印的李明秀、张秀英、清河城镇城西村所签订的房屋买卖合同，李延辉、王凤兰既然是从村委会复印的，说明村委会已将合同存档备案，佐证李明秀、张秀英提供的合同是真实的。李明秀、张秀英、清河城镇城西村签订的合同也不违背法律、行政法规的强制性规定。李明秀、张秀英与清河城镇城西村签订合同时，是2002年12月10日，适用1998年11月4日颁布实行的村民委员会组织法。该村委会组织法第十九条列举八项村委会须提请村民会议讨论决定的事项。但本案村委会处理该房屋的行为，不属于该条款列举的须村民会议讨论决定的事项，且13名村小组代表参加讨论处理李明秀、张秀英院内的（主体房屋李明秀、张秀英已先行购买）生产队解体前的村小组资产，应认定具有公开性

本案案涉房屋原是孟家村一组（孟家生产大队一小队）未解体前的集体资产，生产队解体后，依据当时的政策，村委会会同村小组将磨米房卖给李明秀、张秀英（属于本村本组村民）并签订买卖房屋合同，该合同有村委会公章，有村委会负责人范金良及部分村民小组代表签名确认，合同形式完备，内容真实，可以认定是李明秀、张秀英、清河城镇城西村双方真实意思表示。庭审中，李延辉、王凤兰提供了两份自认是从村委会复印的李明秀、张秀英、清河城镇城西村所签订的房屋买卖合同，李延辉、王凤兰既然是从村委会复印的，说明村委会已将合同存档备案，佐证李明秀、张秀英提供的合同是真实的。李明秀、张秀英、清河城镇城西村签订的合同也不违背法律、行政法规的

辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽05民终1160号 上诉人（原审第三人）李延辉，男，1954年4月29日出生，满族，辽宁省本溪市人，农民，现住辽宁省本溪满族自治县。 上诉人（原审第三人）王凤兰，女，1955年2月12日出生，汉族，辽宁省本溪市人，农民，现住辽宁省本溪满族自治县。 二上诉人共同委托诉讼代理人王圣君，本溪市溪湖区河东法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告……