（2014）穗中法执复议字第10号

涉案房屋建筑面积91.42平方米，评估拍卖底价为935867元，即使扣除了麦梓健、邱霭霞称尚欠的22万元抵押贷款，剩余款项中保留适当的数额以解决麦梓健、邱霭霞的基本居住需要是完全可行的，张一兵亦明确表示同意。据此，在执行中裁定拍卖涉案房屋合法有据。麦梓健以涉案房屋是其及家人的生活必需用房为由，请求停止拍卖该房屋，理据并不充分，不予支持。此外，番禺法院认为，其尚未强制麦梓健、邱霭霞迁出涉案房屋，故麦梓健提出需要时间进行房屋搬迁的理由并不成立。且麦梓健并非案件当事人，其也无权就执行依据是否确有错误、案件所涉债务应否由麦耀辉单独履行等问题提出主张。因此，2013年9月26日，番禺法院作出（2013）穗番法执外异字第30号执行裁定：驳回麦梓健在本案中提出的异议。麦梓健向本院复议称：1、查封房产是邱霭霞及其子麦梓健名下唯一且生活所必需的房产，不能拍卖。麦梓健由邱霭霞单独抚养，邱霭霞月平均工资为税前3500元，扣除社保后只有3000多，收入仅够生活开销，无力承担租房费用；2、执行所依据的生效法律文书错误；3、麦耀辉愿意独自承担所负债务，而且马上可以收回部分工程款；4、根据法律的规定，即使法院须拍卖

涉案房屋建筑面积91.42平方米，评估拍卖底价为935867元，即使扣除了麦梓健、邱霭霞称尚欠的22万元抵押贷款，剩余款项中保留适当的数额以解决麦梓健、邱霭霞的基本居住需要是完全可行的，张一兵亦明确表示同意。据此，在执行中裁定拍卖涉案房屋合法有据。麦梓健以涉案房屋是其及家人的生活必需用房为由，请求停止拍卖该房屋，理据并不充分，不予支持。此外，番禺法院认为，其尚未强制麦梓健、邱霭霞迁出涉案房屋，故麦梓健提出需要时间进行房屋搬迁的理由并不成立。且麦梓健并非案件当事人，其也无权就执行依据是否确有错误、案件所涉债务应否由麦耀辉单独履行等问题提出主张。因此，2013年9月26日，番禺法院作出（2013）

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）穗中法执复议字第10号申请复议人（案外人）：麦梓健，男，2002年12月04日出生，汉族。法定代理人：邱霭霞，系麦梓健之母。委托代理人：陈峰，梁菁，均为广东华誉律师事务所律师。申请执行人：张一兵，女，1963年4月16日出生，汉族。委托代理人：刘依强，朱彩云，均为广东敏锐律师事务所律师。被执行人：麦耀辉，男，1975年8月4日出生，汉族。被执行……