（2０15）三亚执异字第23号

本案的焦点：案外人对标的物房产的主张能否对抗申请执行人基于其他债权对房屋的查封执行措施。在本案中，太阳岛公寓所占土地原属于案外人，案外人以该土地与天意公司合作开发太阳岛公寓，依据合同，取得太阳岛公寓第四层靠解放路一侧420平方米的房产即房号为3A01、3A02、3A03、3A04、3A05、3A12共计6套房产，该房产不属于被执行人财产，应当解除对不属于被执行人财产的查封，案外人的异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止本案对太阳岛公寓3A02、3A03、3A04、3A05、3A12号房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　梁志鹏审判员　　张维青审判员　　高建刚二〇一五年四月八日书记员　　张　路附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立

案外人三亚市房屋租赁服务中心对对申请执行人梁学忠与被执行人三亚天意实业发展有限公司房屋买卖合同纠纷执行一案执行裁定书

海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书（2０15）三亚执异字第23号案外人三亚市房屋租赁服务中心。法定代表人文兵，该中心主任。委托代理人符兆科，该中心副主任，一般授权。委托代理人蔡山敏，该中心副主任，一般授权。申请执行人梁学忠，男，汉族。委托代理人翟明博，海南泽田律师事务所律师，代理权限为特别授权。被执行人三亚天意实业发展有限公司。法定代表人吴土龙，该公司董事长。关于申请执行人梁学忠与被执行人……