借款合同纠纷 （2015）松民一终字132号

1、上诉人杨野上诉称，刘文彬与周立军之间不存在房屋买卖关系，双方是恶意串通。关于恶意串通上诉人未能提供证据证实，虽提供两份签订时间相差一个月的合同，但刘文彬抗辩称第一份合同没有履行，实际履行的是第二份合同。周立军亦不否认第一份合同没有履行，认可第二份合同是其与刘文彬签订，认可收到刘文彬26万元房款后将房屋交付给刘文彬，刘文彬装修入住。周立军虽称双方之间是借款关系，但刘文彬否认，周立军不能提供充分证据证实其主张，故对其主张不应支持。房屋买卖合同中虽有可以回购的约定，但二审庭审中询问周立军是否有能力回购，其称没有。该房屋在签订买卖协议后，由刘文彬装修入住，已经实际履行，可以认定周立军与刘文彬之间是房屋买卖关系。2、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》设置抵押制度的目的都是在与担保债务的履行，确保债权的实现，并不是阻止交易、限制抵押物的流通和升值。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十七条的规定，“抵押权人存续期间，抵押人转让抵押物未通知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物已经登记的，可以代替债务人清偿其全部债务，使

1、上诉人杨野上诉称，刘文彬与周立军之间不存在房屋买卖关系，双方是恶意串通。关于恶意串通上诉人未能提供证据证实，虽提供两份签订时间相差一个月的合同，但刘文彬抗辩称第一份合同没有履行，实际履行的是第二份合同。周立军亦不否认第一份合同没有履行，认可第二份合同是其与刘文彬签订，认可收到刘文彬26万元房款后将房屋交付给刘文彬，刘文彬装修入住。周立军虽称双方之间是借款关系，但刘文彬否认，周立军不能提供充分证据证实其主张，故对其主张不应支持。房屋买卖合同中虽有可以回购的约定，但二审庭审中询问周立军是否有能力回购，其称没有。该房屋在签订买卖协议后，由刘文彬装修入住，已经实际履行，可以认定周立军与刘文彬之间是

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字132号上诉人（原审被告）杨野。委托代理人张光明，吉林钟言宇德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘文彬。被上诉人（原审被告）周立军。委托代理人朱侠，松原市春华法律服务所法律工作者。原审第三人李丽，女，1972年3月2日生，汉族，工人，现住前郭县，身份证号码×××。上诉人杨野因执行异议之诉纠纷一案，不服宁江区人民法院（2013）宁民初……