建设工程合同纠纷 （2014）一中民终字第5725号

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。本案中，白恩宇与世恒信公司签订的《合作协议》（建房），但该建房协议未办理相关建设规划手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，法院认定世恒信公司与蓝天工程部签订的《北京市建设工程施工合同》无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经继续施工后已投入使用，承包人蓝天工程部请求按照实际工程量支付工程价款的，应予支持。世恒信公司做为发包人拖欠工程款，应当承担相应的付款义务。本案中，根据证人证言、照片及白恩宇提供的施工情况录像，法院能够证明蓝天工程部主张的委托北方工程部代其完成的工程量的存在。白恩宇主张涉案工程由孙×负责施工，且工程款已结算，未提供有效证据加以佐证，法院不予采信。根据鉴定机构造价，该工程量经评估确定价值为1026466元。蓝天工程部主张价款1108391元，法院对合理部分予以支持，超出部分不予支持。关于因迟延给付工程款的利息损失问题，法院认为承包人应当知道施工项目无规划审批手续，仍然垫资施工，对于损失的产生及扩大负有责任，合

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。本案中，白恩宇与世恒信公司签订的《合作协议》（建房），但该建房协议未办理相关建设规划手续，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，法院认定世恒信公司与蓝天工程部签订的《北京市建设工程施工合同》无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经继续施工后已投入使用，承包人蓝天工程部请求按照实际工程量支付工程价款的，应予支持。世恒信公司做为发包人拖欠工程款，应当承担相应的付款义务。本案中，根据证人证言、照片及白恩宇提供的施工情况录像，法院能够证明蓝天工程

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第5725号上诉人（原审原告）中国航空港建设总公司辽宁蓝天工程部，住所地沈阳市沈河区先农坛路15号。负责人高国飞，经理。委托代理人刘俊峰，北京市本杰律师事务所律师。上诉人（原审被告）白恩宇（曾用名白恩军），男。委托代理人狄云辉，北京市京大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京世恒信商贸有限责任公司，住所地北京市石景山区老古城村西路西侧……