租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第510号

毕少芳、西瀛市场公司就荔湾区站前路西站二街1号首层1080／1081铺的租赁事宜签订了《广州市房屋租赁合同》和《补充合同（一）》，该两份合同均是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。毕少芳认为西瀛市场公司签署《广州市房屋租赁合同》是以合法形式掩盖非法目的，达到避税的目的，但未能提供充分的证据予以证明，故对于毕少芳要求确认双方于2012年1月5日签订的《广州市房屋租赁合同》无效的诉讼请求不予支持。依据广东明鉴文书司法鉴定所出具的穗司鉴字20130601400124号《鉴定意见书》的鉴定结论：《租赁意向书》上“毕少芳”的签名为毕少芳本人所签，故原审法院认定，毕少芳在签约当日已充分知道承租1080／1081铺的押金为20000元，首期租金为110880元以及月租金为7392元等事实。毕少芳在签约当日即支付了上述认租费和押金，并在2012年6月至2013年4月期间一直按每月7392元的标准交纳租金，在此期间也没有提出过异议，因此，毕少芳主张西瀛市场公司违反合同约定多收了租金23067元、认租费110880元及保证金6654元而要求予以返还依据不足，不予支持。至于

毕少芳、西瀛市场公司就荔湾区站前路西站二街1号首层1080／1081铺的租赁事宜签订了《广州市房屋租赁合同》和《补充合同（一）》，该两份合同均是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。毕少芳认为西瀛市场公司签署《广州市房屋租赁合同》是以合法形式掩盖非法目的，达到避税的目的，但未能提供充分的证据予以证明，故对于毕少芳要求确认双方于2012年1月5日签订的《广州市房屋租赁合同》无效的诉讼请求不予支持。依据广东明鉴文书司法鉴定所出具的穗司鉴字20130601400124号《鉴定意见书》的鉴定结论：《租赁意向书》上“毕少芳”的签名为毕少芳本人所签，故原审法院认定，毕少芳在

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第510号上诉人（原审原告）：毕少芳，女，汉族，1977年12月10日出生。委托代理人：朱彩云、张燕妃，均为广东敏锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市西瀛市场经营管理有限公司。法定代表人：郭松烈，职务：总经理。委托代理人：夏菁，广东海际明律师事务所律师。委托代理人：袁海峰，男，汉族，1973年7月25日出生，该公司职员。……