租赁合同纠纷 （2018）辽02民终5000号
裁判要旨
原审判决存在以下问题：一是程序违法的问题。被上诉人在一审起诉时的第一项诉讼请求是要求确认双方的租赁的合同于2017年4月1日解除，为确认之诉，而一审判决直接判决解除了双方的租赁合同，并未根据当事人诉讼请求的事项进行裁判，程序违法。二是存在事实不清的问题。双方在合同履行过程中，上诉人曾经提出解除合同，被上诉人于2016年11月12日向上诉人收取了10000元保证金，双方在二审中均认可收取保证金是为了防止上诉人在搬迁过程中损坏设备并保证结清拖欠费用，而被上诉人在一审诉讼中诉请确认解除合同，其是否在起诉之前向上诉人发出解除合同的通知，即一审判决未查清解除合同的时间节点。此外，双方在诉讼过程中对于房屋交接的时间亦存在争议，一审判决对于此节事实亦未查清。综上，本案发回重审，在查清事实的基础上依法裁判，以便充分保护双方当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三、四项规定，裁定如下：一、撤销大连市旅顺口区人民法院（2016）辽0212民初2722号民事判决；二、本案发回大连市旅顺口区人民法院重审。上诉人大连伟创快艇制造有限公司预交的二审案件受理费2150元，予以退回。审
摘要
大连伟创快艇制造有限公司与大连市旅顺口区硕华模板机械厂租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽02民终5000号上诉人(原审被告)：大连伟创快艇制造有限公司，住所地大连市旅顺口区北海街道前沙包村。法定代表人：姜明臣，该公司经理。委托诉讼代理人：夏俊鹏，辽宁大东律师事务所律师。委托诉讼代理人：马文博，大连市旅顺口区登峰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：大连市旅顺口区硕华模板机械厂，经营场所大连市旅顺口区北海沙包村。负责人：刘仁……