房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0404民初1026号

一、关于被告是否逾期交房的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》及其附件，是双方真实意思的表示，且不违背相关法律、行政法规的规定，本院予以认可。本案《商品房买卖合同》约定了被告应在2014年6月30日前将的房屋交付原告使用，而被告于2014年7月25日刊登公告，通知办理入伙手续，对被告迟延交房的事实本院予以确认。关于交房时间，本院认为，《补充协议》中约定：如出卖人统一以《珠海特区报》刊登公告的方式通知，则该公告通知的效力优于其他通知方式，该公告通知刊登的日期视为送达日期，对相关买受人均产生法律效力。被告于2014年7月25日刊登公告，根据该约定，交房时间应为2014年7月25日双方并无异议，延期交房25天本院予以确认。二、关于逾期交房违约金的问题。《商品房买卖合同》第九条中已明确了逾期交房的违约责任的承担方式以及违约金的计算方法，该条款对双方均具有约束力。被告逾期交房，应当按照合同约定的违约金数额支付原告逾期交房违约金4，613.4元（以总房款922，671元为基数，按日万分之二计逾期交房天数25天）。原告主张被告向其支付违约金的利息，不符合合同约定，且于法无据，本院不予支持。综上所述

一、关于被告是否逾期交房的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》及其附件，是双方真实意思的表示，且不违背相关法律、行政法规的规定，本院予以认可。本案《商品房买卖合同》约定了被告应在2014年6月30日前将的房屋交付原告使用，而被告于2014年7月25日刊登公告，通知办理入伙手续，对被告迟延交房的事实本院予以确认。关于交房时间，本院认为，《补充协议》中约定：如出卖人统一以《珠海特区报》刊登公告的方式通知，则该公告通知的效力优于其他通知方式，该公告通知刊登的日期视为送达日期，对相关买受人均产生法律效力。被告于2014年7月25日刊登公告，根据该约定，交房时间应为2014年7月25日双方并无异议，延

广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0404民初1026号原告褚金亮，男，1987年3月23日出生，汉族，住广州市黄浦区。公民身份号码：-3232614。委托代理人林志刚，上海市海峡律师事务所律师。被告珠海市信和房地产开发有限公司，住所地：珠海市吉大九洲大道中1144号福利楼二层B区。法定代表人李镇勇，执行董事兼经理。委托代理人张洪，广东显德律师事务所律师。委托代理人王强凤，……