返还原物纠纷 （2017）沪02民终4016号

财产所有权人依法对自己的财产享受占有、使用、收益、处分的权利。徐永新生前已将其名下位于崇明区新河镇永丰村XXX号二层楼房底层西首2间房屋转让给朱海禄，有相关证据予以佐证。现徐文清、陆亚平主张的房屋在徐永新生前已作处分，故对徐文清、陆亚平的诉请，不予支持。据此，一审法院判决：一、徐文清、陆亚平要求朱海禄将坐落于上海市崇明区新河镇永丰村XXX号二层楼房底层西首2间房屋退还的诉讼请求，不予支持；二、徐文清、陆亚平要求朱海禄支付自2007年1月1日至2016年8月31日期间房屋使用费23,200元的诉讼请求，不予支持。二审中当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，徐文清、陆亚平上诉称徐永新生前从未将系争房屋出售给朱海禄，朱海禄虽无法提供当时系争房屋转让的书面证据，但根据系争房屋长达十几年的实际情况，即在徐永新离婚后便与陈益琴共同生活，系争房屋一直处于空关状态，再结合陈益琴的证词，徐永新在朱海禄结婚前要对系争房屋进行装修时将其在系争房屋内的物品搬至陈益琴处可以印证徐永新生前已将系争房屋出售的事实，且在1998年的村民宅基地人口登记表中户主已变更为朱海禄，一审法院据此认定徐

财产所有权人依法对自己的财产享受占有、使用、收益、处分的权利。徐永新生前已将其名下位于崇明区新河镇永丰村XXX号二层楼房底层西首2间房屋转让给朱海禄，有相关证据予以佐证。现徐文清、陆亚平主张的房屋在徐永新生前已作处分，故对徐文清、陆亚平的诉请，不予支持。据此，一审法院判决：一、徐文清、陆亚平要求朱海禄将坐落于上海市崇明区新河镇永丰村XXX号二层楼房底层西首2间房屋退还的诉讼请求，不予支持；二、徐文清、陆亚平要求朱海禄支付自2007年1月1日至2016年8月31日期间房屋使用费23,200元的诉讼请求，不予支持。二审中当事人没有提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，徐文清、陆亚平

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终4016号上诉人(原审原告)：徐文清，男，1929年11月15日出生，汉族，住江苏省启东市。上诉人(原审原告)：陆亚平，女，1933年5月13日出生，汉族，住住江苏省启东市。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：徐卫芳(系徐文清、陆亚平之女)，女，1955年10月31日出生，汉族，住上海市崇明区。被上诉人(原审被告)：朱海禄，男，1984年2……