（2016）黔01民终4816号

《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”，故张永亮、张永明、潘中菊将其坐落于顶方村驴子坡村民组的房屋三栋（筑房权证，开阳字第00047406号、开阳字第00046942号、开阳字第00047007号）抵偿给张明方的行为，是其真实意思表示，没有违反法律规定，也不存在无效情形，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更和解除；虽然没有办理产权过户手续，并不影响该房屋权属转移的效力。原审法院（2014）开执异字第247号执行裁定书再将该房屋抵偿给刘跃进、李洪英、王琦、杨秀菊、时建荣、李金秀、刘惠英、钟贵成、钟家文、黄冬梅、郭敏、黄功伦、陈建宏、贵州丰泰担保有限责任公司、张贵平、张建新、钟桂琼、陶光琼等18人，系处理张明方的遗产抵偿其债务，案外人对执行标的不享有排除强制执行的权利，故张永亮、张永明、潘中菊的的执行异议诉求不成立，不予采纳。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百

《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。”，故张永亮、张永明、潘中菊将其坐落于顶方村驴子坡村民组的房屋三栋（筑房权证，开阳字第00047406号、开阳字第00046942号、开阳字第00047007号）抵偿给张明方的行为，是其真实意思表示，没有违反法律规定，也不存在无效情形，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更和解除；虽然没有办理产权过户手续，并不影响该房屋权属转移的效力。原审法院（2014）开执异字第247号执行裁定书再将该房屋抵偿给刘跃进、李洪英

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4816号上诉人（原审原告）：张永亮，男，1973年6月18日出生，汉族，住贵州省开阳县。上诉人（原审原告）：张永明，男，1976年2月29日出生，汉族，住贵州省开阳县。上诉人（原审原告）：潘中菊，女，1975年7月11日出生，汉族，住贵州省开阳县。上列三上诉人共同委托代理人：罗德荣，贵州佳合律师事务所律师，执业证号152011994……