建设工程施工合同纠纷 （2015）烟民一终字第1213号

ＸＸ祥不具有相应的施工资质，挂靠烟台德润公司第四分公司，以个人名义与传承公司签订协议书，承建传承公司乡村记忆小区16#、17#住宅楼，违反法律强制性规定，上述合同，均属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，ＸＸ祥施工的工程已经竣工验收合格，ＸＸ祥要求传承公司按合同约定给付工程款的主张，应予支持。本案涉案工程造价经审计为4539068.07元，传承公司已给付ＸＸ祥工程款3894354.72元，替ＸＸ祥给付工人工资79640元，ＸＸ祥应赔偿传承公司管件款39062.7元；传承公司应给付ＸＸ祥塔吊使用费9700元，电费3286元，以上兑除，传承公司尚欠ＸＸ祥工程款538996.65元。ＸＸ祥对审计报告、补充说明有异议，主张施工过程中有许多变更，因其提交不出相应的施工签证，且传承公司予以否认，对其主张不予支持。传承公司给付ＸＸ祥工程款，未按约定工程竣工验收后付至工程总造价的90%，ＸＸ祥要求传承公司给付工程款占用期间利息的主张，予以支持。涉案工程于2012年8月13日经质检部门验收合格，利息起算时间应从2012年8月14日起。ＸＸ祥、传承公

ＸＸ祥不具有相应的施工资质，挂靠烟台德润公司第四分公司，以个人名义与传承公司签订协议书，承建传承公司乡村记忆小区16#、17#住宅楼，违反法律强制性规定，上述合同，均属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的有关规定，ＸＸ祥施工的工程已经竣工验收合格，ＸＸ祥要求传承公司按合同约定给付工程款的主张，应予支持。本案涉案工程造价经审计为4539068.07元，传承公司已给付ＸＸ祥工程款3894354.72元，替ＸＸ祥给付工人工资79640元，ＸＸ祥应赔偿传承公司管件款39062.7元；传承公司应给付ＸＸ祥塔吊使用费9700元，电费3286元，以上兑除，传承公

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）烟民一终字第1213号上诉人（原审原告）：ＸＸ祥。委托代理人：张涛，山东渤海平正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台传承置业有限公司。住所地：福山区东厅工业园（高疃镇十里堡南）。法定代表人：李德辉，董事长。委托代理人：张行礼，山东星河泰律师事务所律师。上诉人ＸＸ祥因与被上诉人烟台传承置业有限公司（以下简称“传承公司”）建设工程施工合同纠纷……