（2013）穗中法执异议字第10号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，广州市海珠区江南大道492号自编0-08楼登记在被执行人万宝电器集团公司名下，本院作出（2012）穗中法执字第1617、2210号执行裁定，对该房产实施查封措施并无不当。市土发中心以收储为由向本院提出异议，对此，本院认为，一方面，各方当事人包括凯雷公司、万宝电器集团公司等均确认涉案0-08楼位于2010年12月30日《收地补偿协议》的收地四至图所示范围内；另一方面，作为房屋登记机关的广州市国土资源和房屋管理局也书面说明：涉案0-08楼的实际产权人是新天地公司，该配电房与上述收地协议项下土地属于同一地址（海珠区江燕路268号）、同一地号（D0224图11幅4地号）；该房屋所在地块面积为45299.1028平方米，即收地协议注明的收地面积；该房屋的房地产权证在2012年申请注销，已进入注销程序。因此，市土发中心提出涉案房屋所在土地已被收储的主张成立，本院认定市土发中心对涉案0-08楼享有足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，涉案房屋理应中
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，广州市海珠区江南大道492号自编0-08楼登记在被执行人万宝电器集团公司名下，本院作出（2012）穗中法执字第1617、2210号执行裁定，对该房产实施查封措施并无不当。市土发中心以收储为由向本院提出异议，对此，本院认为，一方面，各方当事人包括凯雷公司、万宝电器集团公司等均确认涉案0-08楼位于2010年12月30日《收地补偿协议》的收地四至图所示范围内；另一方面，作为房屋登记机关的广州市国土资源和房屋管理局也书面说明：涉案0-08楼的实际产
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）穗中法执异议字第9号（2013）穗中法执异议字第10号案外人：广州市土地开发中心，住所地：广东省广州市越秀北路**号越豪大厦*****楼。法定代表人：李俊夫，该中心主任。委托代理人：李文波，该中心主任科员。委托代理人：吴业辉，广东广信君达律师事务所律师。申请执行人：海南凯雷投资管理有限公司（变更名称为：茂名凯雷投资管理有限公司）。法定代表人：潘……