房屋买卖合同纠纷 （2014）北民申字第28号

本案再审审查涉及到以下问题：1、本案《断卖房屋协议书》是否是伪造的；2、本案原、被告是否适格。1、本案《断卖房屋协议书》是否是伪造的问题本院认为，《断卖房屋协议书》上有梁仕友、陈治英、张小华、陈芳的签名和手指摸印，合浦县公馆镇法律服务所于1996年11月1日出具《见证书》，证实当日见证梁仕友、陈治英与张小华、陈芳签订《断卖房屋协议书》的事实，陈芳在诉讼过程中虽没有提供收款收据，但《断卖房屋协议书》第一条载明房屋断卖价款已于1996年11月1日一次性付清，且梁仕友、陈治英已于1996年11月将涉案房屋交付张小华、陈芳使用至今，《国有土地使用证》和《房屋所有权证》也交给张小华、陈芳收执。梁仕友、陈治英主张因陈治英向张小华借款而将上述两证书抵押给张小华，但没有提供证据予以证实。因此，梁仕友、陈治英以其没有收到购房款，也没有在《断卖房屋协议书》上签名为由，主张该协议书是伪造的与事实不符。2、本案原、被告是否适格的问题本院认为，本案是因《断卖房屋协议书》的履行问题引发的争议，陈芳是该协议的当事人，依法具有原告的诉讼主体资格，有权提起本案诉讼。梁仕友、陈治英主张陈芳与张小华是否系夫妻关系及他们是否

本案再审审查涉及到以下问题：1、本案《断卖房屋协议书》是否是伪造的；2、本案原、被告是否适格。1、本案《断卖房屋协议书》是否是伪造的问题本院认为，《断卖房屋协议书》上有梁仕友、陈治英、张小华、陈芳的签名和手指摸印，合浦县公馆镇法律服务所于1996年11月1日出具《见证书》，证实当日见证梁仕友、陈治英与张小华、陈芳签订《断卖房屋协议书》的事实，陈芳在诉讼过程中虽没有提供收款收据，但《断卖房屋协议书》第一条载明房屋断卖价款已于1996年11月1日一次性付清，且梁仕友、陈治英已于1996年11月将涉案房屋交付张小华、陈芳使用至今，《国有土地使用证》和《房屋所有权证》也交给张小华、陈芳收执。梁仕友、陈

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）北民申字第28号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：梁仕友。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：陈治英。委托代理人：梁培铭，（受以上两再审申请人的共同委托）。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈芳。再审申请人梁仕友、陈治英因与被申请人陈芳房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2014）北民一终字第229号民事判决，向本院申请再审。本院依法组……