确认合同效力纠纷 （20××7）鲁××7民终2350号

原告刘和平诉请判决20××3年××0月××8日二被告签订的房屋买卖合同无效，即合同效力确认之诉。审查二被告所签合同的效力，即要审查合同签订人对合同的标的物有无处分的权利。被告刘培超于20××3年××0月××8日所签《房屋买卖合同》所涉及的标的物系死者刘来平的遗产，而对于上述遗产的继承权和处分权原告刘和平及被告刘培超均能够从刘树信去世后取得，故原告刘和平及被告刘培超对上述遗产均有处分的权利。因此，被告刘培超在原告刘和平未参与、未追认的情况下，与被告张丽所签订的《房屋买卖合同》为无效合同。庭审中，原告当庭增加诉讼请求，要求确认对涉案房产二分之一的所有权归其所有，因本案系合同效力确认之诉，非遗产分割或财产分配之诉，在本案中不予审理。被告张丽主张依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定作为受让人取得该不动产或者动产的所有权，并不能改变被告刘培超对于属于原告刘和平范围内的权利进行过无权处分的事实，并不能改变二被告所签《房屋买卖合同》的效力的性质，故其辩称不予支持。被告刘培超经合法传唤未到庭，系对其举证、质证以及辩论权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条，《中华人民共和国民事

原告刘和平诉请判决20××3年××0月××8日二被告签订的房屋买卖合同无效，即合同效力确认之诉。审查二被告所签合同的效力，即要审查合同签订人对合同的标的物有无处分的权利。被告刘培超于20××3年××0月××8日所签《房屋买卖合同》所涉及的标的物系死者刘来平的遗产，而对于上述遗产的继承权和处分权原告刘和平及被告刘培超均能够从刘树信去世后取得，故原告刘和平及被告刘培超对上述遗产均有处分的权利。因此，被告刘培超在原告刘和平未参与、未追认的情况下，与被告张丽所签订的《房屋买卖合同》为无效合同。庭审中，原告当庭增加诉讼请求，要求确认对涉案房产二分之一的所有权归其所有，因本案系合同效力确认之诉，非遗产分割

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书(20××7)鲁××7民终2350号上诉人（原审被告）：张丽，女，××972年××1月××2日出生，汉族，户籍地：菏泽市牡丹区，现住址同上。委托诉讼代理人：赵瑞，山东信法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘和平，男，××956年××2月24日出生，汉族，户籍地：菏泽市牡丹区，现住址同上。委托诉讼代理人：刘培媛，女，××985年5月××3日出生，汉族，户……