（2015）渝一中法执异字第137号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案所涉房屋在本院依法查封前，案外人申新利与洋龙公司已签订了商品房买卖合同并支付了全部价款，其已接房装修并出租他人使用，且案外人申新利对房屋尚未办理过户登记手续并无过错。因此，案外人申新利对执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出异议的理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款规定，裁定如下：中止对位于重庆市大足区龙岗街道办事处学坝路131号（龙濠商业街）7号楼7-5-1号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　谭国贞审　判　员　　段　宇代理审判员　　余

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《规定》）第十七条的规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案所涉房屋在本院依法查封前，案外人申新利与洋龙公司已签订了商品房买卖合同并支付了全部价款，其已接房装修并出租他人使用，且案外人申新利对房屋尚未办理过户登记手续并无过错。因此，案外人申新利对执行标的享有足以排除强制执行

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝一中法执异字第137号案外人白方。案外人谭显银。申请执行人重庆市大渡口区盛元昌小额贷款有限责任公司，住所地重庆市大渡口区钢花路728号阳明山庄大厦南楼611室。法定代表人赵奇宇，董事长。委托代理人王洪，重庆比君律师事务所律师。被执行人重庆洋龙置业有限公司，住所地重庆市大足区龙岗街道办事处龙濠商业街3号楼二层2号。法定代表人邓功灿，职务不详。被执……