建设用地使用权出让合同纠纷 （2015）南民终字第131号

邵武市国土局与案外人谢水兴签订的《国有建设用地使用权出让合同》及邵武市国土局、福域公司、谢水兴签订的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，是三方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。依变更协议约定，《国有建设用地使用权出让合同》乙方谢水兴名下的权利义务由福域公司享有与承担，因此，邵武市国土局与福域公司建立了国有建设用地使用权出让合同关系，双方当事人均应按《国有建设用地使用权出让合同》的约定全面履行各自义务。现邵武市国土局已按约于2011年4月29日向福域公司履行了土地交付义务，福域公司理应按《国有建设用地使用权出让合同》约定履行支付土地出让款义务。依《国有建设用地使用权出让合同》第十条：“受让人应于本合同签订之日起60日内付清土地出让款。”的约定，福域公司应于2011年1月7日前付清土地出让款，经庭审查明，福域公司在缴款期限内只缴纳土地出让价款60，000，000元，尚有75，000，000元系逾期缴纳，构成违约，依《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或

邵武市国土局与案外人谢水兴签订的《国有建设用地使用权出让合同》及邵武市国土局、福域公司、谢水兴签订的《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，是三方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。依变更协议约定，《国有建设用地使用权出让合同》乙方谢水兴名下的权利义务由福域公司享有与承担，因此，邵武市国土局与福域公司建立了国有建设用地使用权出让合同关系，双方当事人均应按《国有建设用地使用权出让合同》的约定全面履行各自义务。现邵武市国土局已按约于2011年4月29日向福域公司履行了土地交付义务，福域公司理应按《国有建设用地使用权出让合同》约定履行支付土地出让款义务。

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第131号上诉人（原审被告）福域（福建）置业有限公司。法定代表人陈震，董事长。委托代理人陈桂林，男，福域（福建）置业有限公司员工。被上诉人（原审原告）邵武市国土资源局。法定代表人饶正华，局长。委托代理人杨仁江，福建欣开元律师事务所律师委托代理人曾颖勤，福建欣开元律师事务所律师。上诉人福域（福建）置业有限公司（以下简称福域公司）因建设用地……