房屋租赁合同纠纷 （2021）苏10民终1220号

是夫妻共同债务，由柏宝峰与徐楠共同承担。案涉还款计划出具于2018年8月2日，是柏宝峰代徐楠签署的。在该还款计划后，柏宝峰直接通过个人账户缴纳了3万元到赵某账户，该笔费用却没有从还款计划的款项中冲抵。职教集团辩称，从2015年10月16日徐楠与职教集团签订的房屋租赁合同，及柏宝峰、徐楠与职教集团签订的三方补充协议可以看出，徐楠系宝应县画川高中南大门西侧门市房西边一间以及中间一间房屋的承租人。依照合同约定，该蛋糕房的年租金为10.5万元，在职教集团向徐楠追索租金时，柏宝峰出具了还款计划书，承诺分期还款。依照法律规定，该行为属于债务加入，一审法院判决柏宝峰承担还款责任是正确的。请求驳回上诉，维持原判。职教集团向一审法院起诉请求：1.判令徐楠、柏宝峰给付拖欠的房屋租金136125元；2.本案诉讼费由徐楠、柏宝峰负担。一审法院认定事实：一、案涉房屋租赁合同签订情况。1.2015年10月16日，职教集团作为甲方，徐楠作为乙方，双方签订了《房屋租赁合同》一份。合同约定，职教集团将坐落于宝应县叶挺路画川高中南大门西侧二间，面积共约40平方米的房屋租赁给徐楠经营使用；经营范围限定为食品；招租期限为三年

是夫妻共同债务，由柏宝峰与徐楠共同承担。案涉还款计划出具于2018年8月2日，是柏宝峰代徐楠签署的。在该还款计划后，柏宝峰直接通过个人账户缴纳了3万元到赵某账户，该笔费用却没有从还款计划的款项中冲抵。职教集团辩称，从2015年10月16日徐楠与职教集团签订的房屋租赁合同，及柏宝峰、徐楠与职教集团签订的三方补充协议可以看出，徐楠系宝应县画川高中南大门西侧门市房西边一间以及中间一间房屋的承租人。依照合同约定，该蛋糕房的年租金为10.5万元，在职教集团向徐楠追索租金时，柏宝峰出具了还款计划书，承诺分期还款。依照法律规定，该行为属于债务加入，一审法院判决柏宝峰承担还款责任是正确的。请求驳回上诉，维持原

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终1220号上诉人（原审被告）：徐楠，女，1989年2月12日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：王锐，安徽益友律师事务所律师。上诉人（原审被告）：柏宝峰，男，1991年9月19日出生，汉族，经常居住地宝应县。委托诉讼代理人：朱锦华，宝应县国法法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：宝应县职业教育集团，住所地宝应县经济开发区……