买卖合同纠纷 （2016）晋04民终1480号

根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，山西熙元房地产开发有限公司在二审庭审中未能提供出其已取得商品房预售许可证明，也未能提供出充分有效的证据来证明其已将房屋交付给买受人张琴，且买受人张琴已经履行了其主要的义务，并预交了购房款10万元及太阳能安装费3000元，现买受人张琴要求山西熙元房地产开发有限公司返还其购房款10万元、太阳能安装费3000元的该项诉求，本院予以支持。另根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担续续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任之规定，山西熙元房地产开发有限公司还应承担因其违约行为给买受人张琴所造成的利息损失。据此，上诉人山西熙元房地产开发有限公司的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上,原判认定事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费2360元，由上诉人山西熙元房地产开发有限公司承担。本判决

根据《中华人民共和国合同法》第三十七条的规定：采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，山西熙元房地产开发有限公司在二审庭审中未能提供出其已取得商品房预售许可证明，也未能提供出充分有效的证据来证明其已将房屋交付给买受人张琴，且买受人张琴已经履行了其主要的义务，并预交了购房款10万元及太阳能安装费3000元，现买受人张琴要求山西熙元房地产开发有限公司返还其购房款10万元、太阳能安装费3000元的该项诉求，本院予以支持。另根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担续续履

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终1480号上诉人（原审被告）山西熙元房地产开发有限公司。法定代表人乔红梅，系该公司总经理。委托代理人冯鸿炎，山西熙元房地产开发有限公司副总经理。被上诉人（原审原告）张琴，女，汉族。委托代理人郭海文，山西恒烨律师事务所律师。上诉人山西熙元房地产开发有限公司因买卖合同纠纷一案，不服山西省长子县人民法院（2016）晋0428民初8号民事判决……