房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终6391号

刘源拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。刘清海虽对刘源的签名提出异议，但未提供反驳证据，对其异议，不予支持。对上述证据的真实性予以确认。 综上所述，一审法院认为，1、原、被告签订的《房屋买卖合同书》有效成立。因被告现已将涉案房屋过户给他人，导致合同无法继续履行，原告毛树田要求解除合同成立，法院予以支持。2、虽然导致合同无法履行系被告将房屋过户给他人，但因办理过户系合同双方的双务行为，本案中，原告自述系将涉案房产办理过户至其子毛洪斌名下，而其子远在外地，原告未提供证据证明其子曾回来办理过户或委托原告代为办理，故原告也有一定的责任。对原告主张按附加协议“每月每日2分”计算利息损失的请求，不予支持；且“每月每日2分”显属过高，根据本案实际情况，调整为按年利率6%计算利息。3、被告刘源于2018年5月28日出具的系借条，其内容明确载明为“借款”，故该款应由被告刘源个人偿还。原告要求被告刘源偿还房款370000元及借款9300元，合计379300元的诉讼请求成立，予以支持；要求被告刘清海与被告刘源连带返还房款370000元的诉讼请求成立，予以支持；要求被告赔偿利息损失的诉讼

刘源拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。刘清海虽对刘源的签名提出异议，但未提供反驳证据，对其异议，不予支持。对上述证据的真实性予以确认。 综上所述，一审法院认为，1、原、被告签订的《房屋买卖合同书》有效成立。因被告现已将涉案房屋过户给他人，导致合同无法继续履行，原告毛树田要求解除合同成立，法院予以支持。2、虽然导致合同无法履行系被告将房屋过户给他人，但因办理过户系合同双方的双务行为，本案中，原告自述系将涉案房产办理过户至其子毛洪斌名下，而其子远在外地，原告未提供证据证明其子曾回来办理过户或委托原告代为办理，故原告也有一定的责任。对原告主张按附加协议“每月每日2分”计算利息

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6391号 上诉人（原审被告）：刘清海，男，1937年6月15日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 上诉人（原审被告）：刘源，男，1990年5月12日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 委托诉讼代理人：刘清海，身份同上诉人刘清海。 被上诉人（原审原告）：毛树田，男，1948年11月18日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 上诉人刘清海、刘源因与被上……