合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）鄂01执异9号

根据《中华人民共和国民事民事诉讼法》第二百四十二条规定，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。案涉房地产登记在被执行人中原实业公司名下，本院据此对案涉房地产采取评估、拍卖措施，符合法律规定。 关于本案是否存在超标的拍卖的问题。中原实业公司主张案涉房地产价值上亿元，本案执行标的本息合计为1700万余元。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条第一款“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定，本院查封被执行人的财产价值，应以清偿本案执行依据确定的债权额及执行费用为限。经查，本案执行依据为湖北省武汉市楚信公证处（2019）鄂楚信证字第5569号公证书，依此确定的债权额为：借款本金1409.763万元及利息罚息复息232925.28元（截止2019年3月11日，利息、罚息应计算至贷款全部清偿时止）。根据评估报告估价结果，本院拟拍卖的房地产价值为2504.54万元。考虑房地产拍卖变现中可能出现的流拍、降价因素，本院已查封的上述财产价值未明显超过执行依据确

根据《中华人民共和国民事民事诉讼法》第二百四十二条规定，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。案涉房地产登记在被执行人中原实业公司名下，本院据此对案涉房地产采取评估、拍卖措施，符合法律规定。 关于本案是否存在超标的拍卖的问题。中原实业公司主张案涉房地产价值上亿元，本案执行标的本息合计为1700万余元。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条第一款“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结”之规定，本院查封被执行人的财产价值，应以清偿本案执行依据确定的债权额及执

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鄂01执异9号 异议人（被执行人）：武汉中原实业集团发展有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区黄浦路**。 法定代表人：甘旻，该公司董事长。 申请执行人：兴业银行股份有限公司武汉分行，营业场所湖北省武汉市武昌区水果湖中北路108号兴业银行大厦。 负责人：刘秉文，该行行长。 被执行人：武汉中原正兴矿业有限责任公司，，住所地湖北省武汉市江岸区中原大……