买卖合同纠纷 （2016）渝05民终8381号

按国务院《殡葬管理条例》第九条“任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或恢复宗族墓地”规定，赵亮住所地在重庆市巴南区，凤凰园林公司系凤凰山人文纪念园的实际投资人和管理人，其将涉案墓地销售给赵亮，违反上述行政法规的效力性强制性规定，按《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，涉案合同无效。合同无效后，凤凰园林公司因合同取得的财产，应当予以返还，凤凰园林公司拒不返还，给赵亮造成资金占用利息损失。而双方对损失没有约定，综合本案案情以及赵亮实际存在的损失，酌情按中国人民银行同期贷款利率标准计算为宜。故赵亮要求凤凰园林公司返还已交纳的墓地相关费用及资金占用利息损失（以25800元为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准从2016年1月1日起计算至该款还清止）的主张，符合法律、行政法规规定，一审法院予以支持。先锋镇政府系涉案墓地的审核机构，其没有所有权，也未收取赵亮相关费用。故赵亮要求先锋镇政府承担返还相关墓穴费用的主张，于法无据，一审法院不予支持。凤凰园林公司关于“墓穴已经制作好，附属品费用已经产生，不同意返还该费用”的辩解，因凤

按国务院《殡葬管理条例》第九条“任何单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供墓穴用地。禁止建立或恢复宗族墓地”规定，赵亮住所地在重庆市巴南区，凤凰园林公司系凤凰山人文纪念园的实际投资人和管理人，其将涉案墓地销售给赵亮，违反上述行政法规的效力性强制性规定，按《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，涉案合同无效。合同无效后，凤凰园林公司因合同取得的财产，应当予以返还，凤凰园林公司拒不返还，给赵亮造成资金占用利息损失。而双方对损失没有约定，综合本案案情以及赵亮实际存在的损失，酌情按中国人民银行同期贷款利率标准计算为宜。故赵亮要求凤凰园林公司返还已交纳的墓

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝05民终8381号上诉人（原审被告）：重庆凤凰山园林绿化有限公司，住所地重庆市江津区几江街道长城路鲤鱼石蜀果3号楼3-3-1号，统一社会信用代码9150011630514286XY。法定代表人：陈世彬，董事长。委托诉讼代理人：刘伟，重庆君策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵亮，男。委托诉讼代理人：雷登峰，重庆君融律师事务所律师。原审被告：……