租赁合同纠纷 （2016）辽01民终1647号

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告未按时交纳第三年租金，原告有权根据协议的约定，解除合同收回房屋。原告2015年4月13日通知被告搬离，租赁协议于该日解除。租赁合同解除后，被告应当将涉案房屋交还给原告，而原告于2015年4月30日将房屋卷帘门钥匙抢走，取得对该房屋的实际管领控制，被告自认钥匙被原告抢走后其于2015年5月3日将涉案房屋内东西全都搬出。从合同解除后至2015年5月3日，合计21天，该期间被告占有房屋，仍应向原告支付占用使用费11，508元。该费用可从被告已交付给原告的房屋押金10，000元中抵扣，抵扣后被告仍需向原告支付1，508元。一审法院判决：被告肇莹于本判决发生法律效力后起10日内给付原告史德培房屋占用使用费1，508元；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费717元，由原告史德培承担629元，由被告肇莹承担88元（原告史德培已预交，由被告肇莹直接给付原告史德培）。宣判后，上诉人史德培不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审民事判决书，支持上诉人史德培的诉讼请求。主要理由：双方因房屋租赁产生纠纷诉至法院，

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，被告未按时交纳第三年租金，原告有权根据协议的约定，解除合同收回房屋。原告2015年4月13日通知被告搬离，租赁协议于该日解除。租赁合同解除后，被告应当将涉案房屋交还给原告，而原告于2015年4月30日将房屋卷帘门钥匙抢走，取得对该房屋的实际管领控制，被告自认钥匙被原告抢走后其于2015年5月3日将涉案房屋内东西全都搬出。从合同解除后至2015年5月3日，合计21天，该期间被告占有房屋，仍应向原告支付占用使用费11，508元。该费用可从被告已交付给原告的房屋押金10，000元中抵扣，抵扣后被告仍需向原告支付1，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终1647号上诉人（一审原告）：史德培，男，汉族，1962年11月9日出生，住址沈阳市铁西区。被上诉人（一审被告）：肇莹，女，满族，1979年1月10日出生，住址沈阳市大东区。上诉人史德培因与被上诉人肇莹租赁合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2015）沈铁西民二初字第00731号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2016年1月28……