商品房销售合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00532号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示,合同内容合法有效。依法成立的合同,对双方当事人具有约束力。天北建筑安装工程公司第十二分公司以抵账方式，取得了本案房屋后，又将房屋抵账给原告。此后，原告又通过与被告直接签订合同的方式，取得了房屋的购买权，购房款也是原告通过间接转让债权的方式向被告支付的。因此说，被告在与原告签订合同并将房屋合同备案至原告名下时，也消减了自己相应的债务，实际上也等于收回了售房款。由此看来，原告等于履行完了合同的付款义务，被告至今没有向原告开具发票，违反合同约定。因此，原告要求被告继续履行合同开具房款发票，符合法律规定，法院应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告沈阳同方置业有限公司继续履行合同，于判决生效后十日内向原告沈阳龙运混凝土有限公司开具金额为人民币805,532元的售房款发票。案件受理费人民币300元，由被告沈阳同方置业有限公司负担。宣判后,同方公司不服,提出上诉称,请求法院驳回被上诉人的诉讼请求，或判令被上诉人实际履行商品房买卖合同；请求添加与本案由实际关系的当事人：沈阳天北建筑安装工程公司第十二分公司（天

原、被告双方签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示,合同内容合法有效。依法成立的合同,对双方当事人具有约束力。天北建筑安装工程公司第十二分公司以抵账方式，取得了本案房屋后，又将房屋抵账给原告。此后，原告又通过与被告直接签订合同的方式，取得了房屋的购买权，购房款也是原告通过间接转让债权的方式向被告支付的。因此说，被告在与原告签订合同并将房屋合同备案至原告名下时，也消减了自己相应的债务，实际上也等于收回了售房款。由此看来，原告等于履行完了合同的付款义务，被告至今没有向原告开具发票，违反合同约定。因此，原告要求被告继续履行合同开具房款发票，符合法律规定，法院应予准许。综上，依照《中华人民共和国合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书[2014]沈中民二终字第00532号上诉人(原审被告)：沈阳同方置业有限公司，住所地沈阳市浑南新区新隆街12号。法定代表人：孟欣，系该公司董事长。委托代理人：任一元，女，1986年9月17日出生，汉族，系该公司工作人员。被上诉人(原审原告)：沈阳龙运混凝土有限公司，住所地沈阳市苏家屯区临湖街道办事处前谟家堡村。法定代表人：张兆峰，系该公司总经理。委托代理……