借款合同纠纷 （2019）粤03执复281号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。异议人对本院拟拍卖其名下涉案房产提出异议，符合上述法律规定，应按民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。本案的争议焦点为，本案执行标的额扣除被执行人邓礼修涉案房产拍卖款后，剩余金额是否可以由异议人直接以现金方式偿还。该院对此分析如下： 一、两涉案抵押房产的担保性质。根据本案执行依据（2016）粤0303民特85号生效民事裁定书确认的事实，被执行人邓礼修、黄小珍同时以各自名下涉案房产为涉案借款提供抵押担保，且未明确担保份额。该抵押担保属于同一债务上的数个抵押权，黄小珍提出邓礼修向其承诺在无法归还涉案借款时优先处置邓礼修名下涉案房产，但根据邓礼修、黄小珍与建行南山支行签订的抵押合同显示，双方并未有关于担保顺位和份额的约定，黄小珍亦未提交证据证明其与邓礼修有关担保顺位和份额的约定，故邓礼修、黄

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第一项规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。异议人对本院拟拍卖其名下涉案房产提出异议，符合上述法律规定，应按民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。本案的争议焦点为，本案执行标的额扣除被执行人邓礼修涉案房产拍卖款后，剩余金额是否可以由异议人直接以现金方式偿还。该院对此分析如下： 一、两涉案抵押房产的担保性质。根据本案执行依据（2016）粤

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤03执复281号 复议申请人（被执行人）黄小珍,女，1975年3月3日出生，住所地广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人黄万华，男，1965年7月3日出生，住所地广东省深圳市福田区，复议申请人丈夫。 申请执行人中国建设银行股份有限公司深圳南山支行，住所地深圳市南山区天利中央商务广场二期171-176、260-266、275-283号商铺及C……