商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终1544号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定，不动产纠纷是指不动产的物权纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。经审查，上诉人以其与被上诉人签订的《商品房买卖合同》为依据，要求被上诉人履行该合同，为上诉人办理房屋产权证，故本案案由应为商品房销售合同纠纷，非不动产物权确认纠纷，因此不适用专属管辖的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而本案被告住所地及合同履行地均不在铁西区人民法院辖区，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定。故本院对上诉人的上诉请求不予支持，原审法院裁定正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　曹　喆审判员　卫　俐审判员　王　红二〇一七年二月二十七日书记员　王春方本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条之规定，不动产纠纷是指不动产的物权纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖。经审查，上诉人以其与被上诉人签订的《商品房买卖合同》为依据，要求被上诉人履行该合同，为上诉人办理房屋产权证，故本案案由应为商品房销售合同纠纷，非不动产物权确认纠纷，因此不适用专属管辖的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而本案被告住所地及合同履行地均不在铁西区人民法院辖区，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项之规定。故本院对上诉人的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)辽01民终1544号上诉人(原审起诉人)：金某，女。被上诉人(原审被起诉人)：辽宁省众诚建设总公司，法定代表人：姚某，该公司经理。上诉人金某因与被上诉人辽宁省众诚建设总公司商品房销售合同纠纷一案不服沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初703号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人金某上诉请求：要求……