房屋买卖合同纠纷 （2021）皖04民终812号

本案争议焦点为：一、管理人在破产重整计划执行期间是否有《商品房买卖合同》的解除权；二、涉案《商品房买卖合同》是否均未履行完毕。 关于焦点一。根据《破产法》第二十五条的规定，调查债务人的财产状况，制作财产状况报告，管理和处分债务人的财产，属于破产管理人的法定职责。《破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”阳光半岛公司重整计划前言“三、四”，重整计划正文“七、十二”，表明管理人在重整计划执行期间有相关职责权限。阳光半岛公司破产案目前仍处于重整计划的执行阶段，破产程序尚未终结，《破产法》并未对管理人履职期限做出限定。综上，马丽君主张管理人在破产重整期间对《商品房买卖合同》没有解除权的请求，不予支持。 关于焦点二。管理人依据《破产法》第十八条第一款规定解除涉案《商品房买卖合同》焦点是当事人均未履行完毕的合同。即马丽君是否已经向阳光半岛公司履行了涉案商品房的房款

本案争议焦点为：一、管理人在破产重整计划执行期间是否有《商品房买卖合同》的解除权；二、涉案《商品房买卖合同》是否均未履行完毕。 关于焦点一。根据《破产法》第二十五条的规定，调查债务人的财产状况，制作财产状况报告，管理和处分债务人的财产，属于破产管理人的法定职责。《破产法》第十八条第一款规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。”阳光半岛公司重整计划前言“三、四”，重整计划正文“七、十二

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖04民终812号 上诉人（原审原告）：马丽君，女，汉族，1965年11月16日出生，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：周守春，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡忠义，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689……