商品房预售合同纠纷 （2020）黔05民终8414号

原、被告签订的《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》《补充协议》《协议书》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2018年1月5日签订《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》，原告按约定履行了付款义务。因案涉商品房未取得商品房预售许可证明，双方于2019年4月4日达成《补充协议》，因《补充协议》未履行，双方又于2020年6月19日达成《协议书》，该《协议书》约定，终止《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》《补充协议》，根据《协议书》“二、合同终止。1.因标的商品房至今未取得预售许可证明，乙方选择终止上述预定协议及补充协议的履行；2、双方明确资金占用费时间：2018年7月1日至2020年6月15日止；3……。三、支付时间。双方签订本协议后，甲方于2020年8月30日前分4次向乙方退还已付预定款315,000.00元并按照补充协议约定的计算方式向乙方结清（2018年7月1日至2020年6月15日资金占用费102,690.00元），共计人民币肆拾壹万柒仟陆佰玖拾元

原、被告签订的《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》《补充协议》《协议书》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，予以确认。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2018年1月5日签订《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》，原告按约定履行了付款义务。因案涉商品房未取得商品房预售许可证明，双方于2019年4月4日达成《补充协议》，因《补充协议》未履行，双方又于2020年6月19日达成《协议书》，该《协议书》约定，终止《远航七星万象城翰林苑一期裙房商铺预定协议书》《补充协议》，根据《协议书》“二、合同终止。1.因标的商品房至

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔05民终8414号上诉人（原审被告）:贵州翰林置业有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区鸭池镇甘海子村远航七星万象城博览中心-1层，统一社会信用代码：91520000587288487K。法定代表人：彭跃，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王妍，贵州锐驰律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：刘力铭，贵州锐驰律师事务所律师。被上诉人……