租赁合同纠纷 （2019）冀10民终357号

原、被告签订的场地租赁协议书系双方的真实意思表示，依法成立并有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告提交录音拟证明与原告已经解除租赁协议的事实，但原告不予认可。从被告提交的三段录音时间来看，最早时间为2018年4月12日，而原、被告签订的场地租赁协议书约定租金每年提前一个月以一年一付的形式给付，已过被告应向原告支付2018年租金的时间。同时，涉案场地至今仍由被告的机器设备等占用，故原告要求被告继续履行合同并支付2018年的租金8万元的诉讼请求，有事实与法律依据，一审法院予以支持。原、被告签订的场地租赁协议书中未就垫付水电费、人工费一事作出约定，且被告不予认可，故原告要求被告承担水电费、人工费的诉求请求，一审法院不予支持。原告要求被告将破坏的大门围墙等恢复原状或赔偿损失，但未提交任何证据予以证实，且被告不予认可，一审法院不予支持。遂判决：一、被告任文江继续履行合同，于本判决生效后十日内向原告侯永伟支付2018年的租金8万元；二、驳回原告侯永伟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法

原、被告签订的场地租赁协议书系双方的真实意思表示，依法成立并有效。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告提交录音拟证明与原告已经解除租赁协议的事实，但原告不予认可。从被告提交的三段录音时间来看，最早时间为2018年4月12日，而原、被告签订的场地租赁协议书约定租金每年提前一个月以一年一付的形式给付，已过被告应向原告支付2018年租金的时间。同时，涉案场地至今仍由被告的机器设备等占用，故原告要求被告继续履行合同并支付2018年的租金8万元的诉讼请求，有事实与法律依据，一审法院予以支持。原、被告签订的场地租赁协议书中未就垫付水电费、人工费一事作

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终357号 上诉人（原审被告）：任文江，男，1988年4月1日出生，汉族，住河北省永清县。 委托诉讼代理人：张峰，河北领诺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：侯永伟，男，1985年4月1日出生，汉族，住河北省廊坊市永清县。 委托诉讼代理人：贾振，河北金派律师事务所律师。 上诉人任文江因与被上诉人侯永伟租赁合同纠纷一案，不服河北省……