土地租赁合同纠纷 （2018）鲁11民终950号
裁判要旨
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。从济南军区临沂房管处、刘克岭所提供的证据以及一审法院所调取的证据来看，济南军区临沂房管处就涉案土地未最终取得权利证书或进行权利登记，涉案土地权属在济南军区临沂房管处与日照市岚山区虎山镇龙王河村民委员会之间存在争议，且系历史遗留问题。由于涉案土地坐落于日照市岚山区虎山镇龙王河村，济南军区临沂房管处多年来长期占有、使用涉案土地，并为办理涉案土地权属登记积极准备，日照市岚山区虎山镇龙王河村民委员会出具证明认可济南军区临沂房管处暂为使用，故无论涉案土地最终归济南军区临沂房管处或归龙王河村委会所有，济南军区临沂房管处都具有对涉案土地的合法占有使用权。本案中，济南军区临沂房管处与刘克岭所签订的《军队房地产租赁合同》均系双方的真实意思表示，合同内容亦不违反法律法规的强制性规定，济南军区临沂房管处基于对涉案土地的合法占有权而具备与刘克岭订立该土地租赁合同的主体条件，故对刘克岭有关济南军区临沂房管处对涉案土地无所有权、使用权，涉案合同无效的辩称及主
摘要
刘克岭、中国人民解放军济南军区临沂房地产管理处土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终950号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：刘克岭，男，1961年10月3日出生，汉族，日照市吉缘植物油有限公司经理，住日照市。委托诉讼代理人：柳贵福，山东律苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：高杰，山东海洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：中国人民解放军济南军区临沂房地产管理处，住所地临沂市兰山区解放路**号。主要负责……